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RARE - Nouveaux locaux activités dans la nouvelle ZAC de Courtaboeuf
10 270 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 986 m²
Bénéficiant d’atouts uniques en Île-de-France et à l’échelle nationale, le territoire de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay offre un écosystème de développement structuré par différents pôles économiques. Dans le domaine de l’enseignement supérieur, de l’innovation, et de la recherche et développement, ce territoire accueille l’écosystème Paris-Saclay, qui compte parmi les 8 plus importants au plan mondial.
Situées à une vingtaine de kilomètres de Paris, les 27 communes composant la Communauté d’agglomération bénéficient d’une accessibilité de premier plan : l’aéroport international d’Orly, à proximité immédiate, la gare TGV de Massy, les 2 lignes de RER (B et C), le tramway 12 dès la fin 2023, la ligne de métro 18 du Grand Paris Express, les autoroutes A6 et A10 ainsi que la nationale 118.
Plusieurs grands groupes, un tissu important et diversifié de PME, ainsi qu’un réseau de startups sont d’ores et déjà présents au sein de cet environnement attractif et qualitatif.
Le nouveau site GREENTECH se trouve sur le premier parc tertiaire d'EUROPE, Courtaboeuf Paris-Saclay. Voici en quelques chiffres:
+ 1000 entreprises
+ 450 hectares
+ 3 500 000m² de locaux
+ 25 000 salariés
+ 12 000 visiteurs par jour
Avec à proximité un nouveau parc de loisirs de 35 hectares en projet !
Trois offres sont disponibles: Le Campus, le Flex'Industry et le HUB (l'annonce concerne le Flex'Industry)
Imaginés avec une divisibilité forte, ces bâtiments, d’une surface minimale de 500 m2, pourront accueillir des PME/PMI ainsi que des agences de grands groupes recherchant fonctionnalité, image, confort de travail et QVT, qualité énergétique et architecturale. Les activités attendues sont dans le domaine de la production légère, de l’assemblage, de l’équipement industriel et des services.
Le parc est pensé pour:
- Le bien-être des utilisateurs
- La mobilité douce à travers le parc (vélos, trottinettes, bornes de recharges électriques etc)
- Pôle Services proposant du coworking, restauration, salle de réunion, salle de sport
- Energies renouvelables pour profiter pleinement ce que la nature a à nous offrir (panneaux photovoltaïques, éolienne, toiture blanches etc)
- La nature first avec des prairies sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, éco-pâturages etc
Un projet d'envergure et mûr d'une dizaine d'années en étroite collaboration avec la région, communauté Paris-Saclay, le département et la ville !
Partagez-nous votre projet et vos coordonnées, nous vous y répondrons dans les meilleurs délais avec le dossier complet.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situées à une vingtaine de kilomètres de Paris, les 27 communes composant la Communauté d’agglomération bénéficient d’une accessibilité de premier plan : l’aéroport international d’Orly, à proximité immédiate, la gare TGV de Massy, les 2 lignes de RER (B et C), le tramway 12 dès la fin 2023, la ligne de métro 18 du Grand Paris Express, les autoroutes A6 et A10 ainsi que la nationale 118.
Plusieurs grands groupes, un tissu important et diversifié de PME, ainsi qu’un réseau de startups sont d’ores et déjà présents au sein de cet environnement attractif et qualitatif.
Le nouveau site GREENTECH se trouve sur le premier parc tertiaire d'EUROPE, Courtaboeuf Paris-Saclay. Voici en quelques chiffres:
+ 1000 entreprises
+ 450 hectares
+ 3 500 000m² de locaux
+ 25 000 salariés
+ 12 000 visiteurs par jour
Avec à proximité un nouveau parc de loisirs de 35 hectares en projet !
Trois offres sont disponibles: Le Campus, le Flex'Industry et le HUB (l'annonce concerne le Flex'Industry)
Imaginés avec une divisibilité forte, ces bâtiments, d’une surface minimale de 500 m2, pourront accueillir des PME/PMI ainsi que des agences de grands groupes recherchant fonctionnalité, image, confort de travail et QVT, qualité énergétique et architecturale. Les activités attendues sont dans le domaine de la production légère, de l’assemblage, de l’équipement industriel et des services.
Le parc est pensé pour:
- Le bien-être des utilisateurs
- La mobilité douce à travers le parc (vélos, trottinettes, bornes de recharges électriques etc)
- Pôle Services proposant du coworking, restauration, salle de réunion, salle de sport
- Energies renouvelables pour profiter pleinement ce que la nature a à nous offrir (panneaux photovoltaïques, éolienne, toiture blanches etc)
- La nature first avec des prairies sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, éco-pâturages etc
Un projet d'envergure et mûr d'une dizaine d'années en étroite collaboration avec la région, communauté Paris-Saclay, le département et la ville !
Partagez-nous votre projet et vos coordonnées, nous vous y répondrons dans les meilleurs délais avec le dossier complet.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Paris Saclay
- RER B, C, Tramtram 12 et Ligne 18 Express et le TGV Massy
- A10, N118, N104
- Aéroport ORLY
- CC & parc de loisirs
Caractéristiques techniques
- Construction2023
- SanitairesOui
- LocalisationVillebon-sur-Yvette 91140
- RéférenceLP22826
Détail des pièces
- Activité675 m²
- Accueil101 m²
- Bureaux210 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 17 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 054 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
