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RARE - nouveau parc activité BREEM
81 687 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 9 517 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
📣 À louer — Locaux d’activités neufs et bureaux d’accompagnement | Avrainville | N20 (Essonne)
Au sud de l’Île-de‑France, en façade directe sur la RN20, découvrez un nouveau pôle d’activités conçu pour les PME/PMI. Un programme neuf et paysager prend forme autour du premier restaurant historique de l’enseigne Buffalo Grill, conservé comme véritable lieu de vie. Le Veellage d’Avrainville accueillera 3 bâtiments d’activités totalisant env. 11 970 m² de surfaces d’activités et de bureaux d’accompagnement, entièrement modulables et divisibles à partir de 172 m².
Pourquoi implanter votre entreprise ici ?
Offre disponible
MBY (idéal activités de production légère, stockage, show-room technique)
Usages cibles
Points forts du site
Modalités de location
Ecrivez-vous un message avec votre nom, prénom, nom société éventuel et le détail de votre projet. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Au sud de l’Île-de‑France, en façade directe sur la RN20, découvrez un nouveau pôle d’activités conçu pour les PME/PMI. Un programme neuf et paysager prend forme autour du premier restaurant historique de l’enseigne Buffalo Grill, conservé comme véritable lieu de vie. Le Veellage d’Avrainville accueillera 3 bâtiments d’activités totalisant env. 11 970 m² de surfaces d’activités et de bureaux d’accompagnement, entièrement modulables et divisibles à partir de 172 m².
Pourquoi implanter votre entreprise ici ?
- Visibilité et accessibilité: exposition RN20, accès routier simple pour vos équipes et partenaires.
- Un campus d’activités neuf: 3 bâtiments complémentaires, prestations actuelles, image soignée pour vos clients.
- Flexibilité maximale: cellules à partir de 172 m², mezzanines aménageables en bureaux, combinaisons multi-lots possibles.
- Un cadre de travail différenciant: restaurant historique conservé sur site, vecteur de services et convivialité.
Offre disponible
- Superficie totale: env. 11 970 m² (activités + bureaux d’accompagnement)
- Division: à partir de 172 m²
- Bâtiments:
- 1 bâtiment de type MBY
- 2 bâtiments de type SBY
MBY (idéal activités de production légère, stockage, show-room technique)
- Hauteur sous poutre RDC: 7,5 m
- Charge au sol RDC activité: 3 t/m²
- Mezzanines aménageables en bureaux
- Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²
- Portes sectionnelles: 3 × 3 m
- Hauteur sous poutre RDC: 3,3 m
- Charge au sol RDC activité: 2 t/m²
- Mezzanines aménageables en bureaux
- Charge au sol mezzanine: 350 kg/m²
Usages cibles
- PME/PMI, artisans, TPE de services techniques
- Fabrication/assemblage léger, maintenance, agro‑alimentaire sec
- Distribution locale, e‑commerce, pièces détachées, show-room pro
Points forts du site
- Emplacement stratégique en Essonne, visibilité RN20
- Programme neuf, image qualitative pour vos clients et vos recrutements
- Modèles MBY/SBY pour répondre à des besoins variés (hauteur, portance, accès)
- Parcelle organisée pour la fonctionnalité quotidienne (flux, livraisons, stationnements — selon plans)
Modalités de location
- Disponibilités: cellules à partir de 172 m², combinaisons sur mesure
- Conditions financières: loyers et charges sur demande
- Livraisons/prestations détaillées: descriptif technique complet et plans disponibles sur demande
Ecrivez-vous un message avec votre nom, prénom, nom société éventuel et le détail de votre projet. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Direct N20
- BREEAM Very Good
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationAvrainville 91630
- RéférenceLP46951
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
