Activivité/Entrepôt avec bureaux d'accompagnement
12 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 900 m²
- Extraction : Non
Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement dans zone d'activité
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès poids lourd, de 10 places de parking extérieures. Double entrée.
Site clos et sécurisé
10 places de parking
Chauffage aérothermes gaz et électrique
- RDC
*Activité
- 1 cellule d'environ 150 m2 et 1 cellule d'environ 124 m2
- HSP entrepôt/activité RDC: 4,2 m* Bureaux locaux sociaux environ 120 m2
- Charge au sol: 1,5 T -500 Kg- Locaux sociaux, sanitaires et douches- Portail roulant
- Porte plain Pied en façade
- Porte plain pied côté
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre à l'arrière
- R+1
* Activité accessible ou par monte charge (1T500 KG) surface environ 440 m2
* HSP 2,64 à 3,80 m
Accès A86, RER A et Bientôt M° 15 .
Conditions financières:
- Loyer annuel 150 000 HT (TVA en sus) soit 12 500 Euros HT
- Provisions charges annuelles 1 624 €HTHC/an
- Provision taxe foncière 11 500 € HT/an
- Frais de rédaction de bail 2 500 € HT
- DDG: 3 mois (selon dossier)
- Disponibilité: Janvier 2026
- Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
- Bail commercial
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Les points forts du bien
- Zonne d'activité
- Proximité A86
- Proximité RER A
- Parking privé
- Aire de livraison
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceLP47423
Détail des pièces
- Activité320 m²
- Bureaux106 m²
- Activité440 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 406 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 37 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
