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RARE - GRAND LOCAL INDEPENDANT

5 891 € HC /mois HT

Immobilier pro à louer, 828 m² - Champlan 91160
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Descriptif du bien

  • Surface : 828
  • Extraction : Non
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous présente en Essonne, un grand local d'activité indépendant et rénové de 828m² sur 2032m² de terrain, situé à CHAMPLAN.

Le local sécurisé est situé entre Massy TGV et Orly, dans un quartier mixe entre locaux activités et habitations.

Caractéristiques:
  • Terrain clos de 2032m²
  • Construction: Ossature métallique
  • Surfaces activité: 552m²
  • Surfaces bureaux + WC: 138m²
  • Surface mezzanine: 138m²
  • Surface parking: 900m²
  • Charge au sol : 5 tonnes / m²
  • Deux accès piétons
  • Toiture en bac acier multicouches: rénovée avec isolation et fenêtres de toit neuves
  • Bardage double peau
  • HSP minimum: 5,5m 
  • Deux portes sectionnelles électriques avec badges à radio: L 4,3m x H 3,55m

Conditions financières:
  • Loyer annuel HTHC: 70 690,50€ (5 890,88€ / mois )
  • Charges: zéro €
  • Taxe foncière: 6000€ / an
  • Paiement mensuel
  • Dépot de garantie: Trois mois

Pas d'activités pouvant salir le local

Ce local ne restera pas longtemps sur le marché. 

Contactez-moi sur vu.lam(AT)reseau-brokers.com (je réponds vite) ou au 0770011262.

J'ai d'autres surfaces dans le secteur, n'hésitez pas à me consulter.


Les points forts du bien

  • Local indépendantet rénové
  • Proches Massy, ORLY
  • Proximités A6-A10-N20-A126
  • ZERO charges
  • Paiement mensuel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP6742
  • Localisation
    Champlan 91160
  • Parking
    Parking privé
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Le loyer est indiqué hors charges. Provision sur charges 0€/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 14138.00 € HT à la charge du locataire

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