RARE - Très grand entreppot à PARIWEST

51 594 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 8209 m² - Maurepas 78310
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Descriptif du bien

  • Surface : 8 209
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un entrepôt RARE de 8 209m² dans le retail park de Maurepas / Coignières.

La Zone d’Activités Pariwest, située sur les communes de Coignières et Maurepas depuis le début des années 70, accueille des sites industriels diversifiés et un grand espace commercial.
 
Le pôle commercial gravite autour de l’hypermarché Auchan et de sa galerie marchande. De très nombreuses enseignes et activités font la réputation de Pariwest dans tout le département des Yvelines, et même au-delà.

Le Village des Loisirs a ouvert ses portes en 2009.
De grands noms de l’industrie, comme Hachette Livre ou Thyssen Krupp, sont des opérateurs historiques de Pariwest.

Les services publics ne sont pas absents de Pariwest avec l’implantation de la Salle des Fêtes de Maurepas, de la cuisine centrale et du restaurant inter-entreprises SEMAU ainsi que de la déchetterie, gérée par SQY.

En liaison avec Saint-Quentin-en-Yvelines, les villes de Coignières et Maurepas sont engagées dans un ambitieux projet de mutation de leurs zones commerciales : il s’agit des secteurs Pariwest – Forum-Gibet et Portes de Chevreuse qui ont été sélectionnés par l’État dans le cadre d’un appel à projet « Repenser la périphérie commerciale ».

Enfin, la commune de Maurepas a engagé une grande opération de transformation de la frange urbaine de Pariwest, le long de la RD13. Un éco-quartier voit actuellement le jour entre la rue de Chevreuse et la rue Claude-Bernard.

Accessibilité:
- N10 / N12
- Trains N / U
- Bus 401, 423, 424, 61

Caractéristiques:
  • Hauteur libre environ 8m
  • Entrepôt racké
  • 1 accès VL + 13 accès PL
  • ICPE 1510 (D)
  • Surfaces (8 209 m2 en tout):
    • Bureaux/salles de réunion, locaux sociaux, réserves, vestiaires et sanitaires en RDC : 1 090 m2
    • + 564 m2 de zones de stockage et ateliers (indiqués sur les plans) (+ locaux techniques 135 m2)
    • Entrepôt/aires de livraison : 6 420 m2
    • la mezzanine n’est pas comprise dans la surface
    • Les bureaux en R+1 ont été condamnés mais pourraient être réouverts en cas de besoin

Travaux prévus à court terme (délai de 4-5 mois):
  • Ravalement de façade
  • Remplacement de 6 quais + 6 portes sectionnelles
  • Remplacement de tous les SAS de quais

Conditions financières:
  • Loyer HTHC : 70 €/m2
  • TS : 2,10 €/m2
  • TB : 10,73 €/m2
  • TF : 9,40 €/m2
  • Charges : 5,42 €/m2

Partagez-moi votre projet et vos coordonnées complètes sur [email protected]

Les points forts du bien

  • CC Pariwest
  • Grande surface
  • N10 et N12
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9889
  • Localisation
    Maurepas 78310
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Provision sur charges 3708.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 86194.00 € HT à la charge du locataire

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