ARGENTEUIL(95) A LOUER 8.200 m² divisbles à partir de 2.516 m²
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Descriptif du bien
- Surface : 8 200 m²
Réseau-Brokers vous propose à la location à Argenteuil (Val d'Oise), sur les Berges de Seine, à quelques pas du Pont de Bezons, de l'Autoroute A86 et du Tramway T2, proches de toutes les commodités (restaurants, Hôtels, commerces, supermarchés, etc.), au sein d'un parc immobilier calme et sécurisé, des locaux d'activités,, stockage avec bureaux d'accompagnement neufs, comprenant 3 cellules comme suit:
- Cellule 1 (2.516m²): activité/stockage en RDC(2.066m²), bureaux en R+1 (450m²), 18 places de parkings
- Cellule 2 (2.722 m²): activité/stockage en RDC(2.254m²), bureaux en R+1 (468 m²), 19 places de parkings
- Cellule 3 (2.962 m²): activité/stockage en RDC (2.485 m²), bureaux en R+1 (477 m²), 20 places de parkings
Possibilité de mutualiser les cellules en fonction des cahiers des charges du preneur.
* Caractéristiques du site:
- Locaux neufs / Livraison en janvier 2026
- Jardin paysager
- Accessibilité gros porteurs
- Quais de déchargement
- Portes d'accès de plain pieds
* Caractéristiques Activité/entrepôt
- Aire(s) de manœuvre
- Charge au sol: 3T/m²
- Hauteur sous plafond: 8 mètres
- Porte(s) d'accès plain-pied : 1 , par lot
- Porte(s) d'accès à quai : 2 , par lot
- Linéaire(s) de façade : 225 mètres(s)
- Sol(s) du bâtiment(s) : Dalle béton
- Eclairage(s) naturel(s) : Skydome(s)
- Eclairage(s) intérieur(s) : Naturel(s)
- Charpente(s) : Métallique(s)
- Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs
- Local(aux) social(aux) : Douche(s)/Vestiaire(s)
- Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
* Caractéristiques bureaux:
- Faux plancher(s)
- Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
- Sanitaire(s) : Privatif(s)
- Revêtement(s) mural(aux)
- Câblage(s) informatique
- Fenêtre(s)
- Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED
- Sol(s) bureau(x) : Moquette/Parquet
- Climatisation double flux
* Accessibilité:
- Gare : Transilien J - Gare d'Argenteuil (15 min de Saint Lazare)
- Tramway : T2 , Pont de Bezons
- Bus : 200 m, Lignes 164, 272
- Aéroport(s) : Paris Charles de Gaulle
- Desserte(s) routière(s) : Quais de Seine, A15 à 5 min, A86 à 3 min
* Conditions financières:
- Loyer annuel à partir de 427.720 € HT/HC pour 2.516 m²
- Loyer annuel parkings en R-1: 1.000 €/place/an/HT-HC
- Loyer annuel parkings en R+1: 400 €/place/an/HT-HC
- Charges annuelles: nous consulter
- Taxes foncières; nous consulter
* Conditions du bail:
- Type de bail : Commercial
- Durée du bail : 6/9 ans
- Taxe bureaux à la charge de : Preneur
- Taxe entrepôt à la charge de : Preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + Caution GAPD
- Paiement du loyer : Par trimestrialité et d'avance
- Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Paiement des honoraires : A la signature du bail
- Cellule 1 (2.516m²): activité/stockage en RDC(2.066m²), bureaux en R+1 (450m²), 18 places de parkings
- Cellule 2 (2.722 m²): activité/stockage en RDC(2.254m²), bureaux en R+1 (468 m²), 19 places de parkings
- Cellule 3 (2.962 m²): activité/stockage en RDC (2.485 m²), bureaux en R+1 (477 m²), 20 places de parkings
Possibilité de mutualiser les cellules en fonction des cahiers des charges du preneur.
* Caractéristiques du site:
- Locaux neufs / Livraison en janvier 2026
- Jardin paysager
- Accessibilité gros porteurs
- Quais de déchargement
- Portes d'accès de plain pieds
* Caractéristiques Activité/entrepôt
- Aire(s) de manœuvre
- Charge au sol: 3T/m²
- Hauteur sous plafond: 8 mètres
- Porte(s) d'accès plain-pied : 1 , par lot
- Porte(s) d'accès à quai : 2 , par lot
- Linéaire(s) de façade : 225 mètres(s)
- Sol(s) du bâtiment(s) : Dalle béton
- Eclairage(s) naturel(s) : Skydome(s)
- Eclairage(s) intérieur(s) : Naturel(s)
- Charpente(s) : Métallique(s)
- Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs
- Local(aux) social(aux) : Douche(s)/Vestiaire(s)
- Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s)
* Caractéristiques bureaux:
- Faux plancher(s)
- Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
- Sanitaire(s) : Privatif(s)
- Revêtement(s) mural(aux)
- Câblage(s) informatique
- Fenêtre(s)
- Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s) , LED
- Sol(s) bureau(x) : Moquette/Parquet
- Climatisation double flux
* Accessibilité:
- Gare : Transilien J - Gare d'Argenteuil (15 min de Saint Lazare)
- Tramway : T2 , Pont de Bezons
- Bus : 200 m, Lignes 164, 272
- Aéroport(s) : Paris Charles de Gaulle
- Desserte(s) routière(s) : Quais de Seine, A15 à 5 min, A86 à 3 min
* Conditions financières:
- Loyer annuel à partir de 427.720 € HT/HC pour 2.516 m²
- Loyer annuel parkings en R-1: 1.000 €/place/an/HT-HC
- Loyer annuel parkings en R+1: 400 €/place/an/HT-HC
- Charges annuelles: nous consulter
- Taxes foncières; nous consulter
* Conditions du bail:
- Type de bail : Commercial
- Durée du bail : 6/9 ans
- Taxe bureaux à la charge de : Preneur
- Taxe entrepôt à la charge de : Preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + Caution GAPD
- Paiement du loyer : Par trimestrialité et d'avance
- Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Paiement des honoraires : A la signature du bail
Caractéristiques techniques
- État intérieurNeuf
- Toiturebac acier
- LocalisationArgenteuil 95100
- RéférenceLP45492
Détail des pièces
- Cellule 1 Locaux d'activités2066 m²
- Cellule 1 Bureaux450 m²
- Cellule 2 Locaux d'activités2254 m²
- Cellule 2 Bureaux468 m²
- Cellule 3 Locaux d'activités2485 m²
- Cellule 3 Bureaux477 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912.919.974 • RCP 7953190/S17507717
