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Locaux mixtes NEUF
5 425 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 651 m²
Location d’espaces d’activités mixtes – Rue Elsa Triolet, Savigny-le-Temple (77)
Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans un parc d’activités neuf et moderne !
Disponibilité : 3 lots contigus totalisant 651 m², divisibles à partir de 215 m². Idéal pour PME, artisans, sociétés de transport du dernier kilomètre, laboratoires de cuisine/production. Pas d’ERP.
Atouts du site
Atouts du site
Cible : Sociétés privées, artisans, logistique dernier kilomètre, laboratoires de production. Ne convient pas aux activités recevant du public (ERP).
Saisissez cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement moderne, flexible et stratégique ! Contactez-nous par message pour une visite ou plus d’informations.
#ParcActivités #SavignyLeTemple #PME #Artisanat #Logistique #LaboratoireProduction #BureauxModulables #BREEAMGood
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans un parc d’activités neuf et moderne !
Disponibilité : 3 lots contigus totalisant 651 m², divisibles à partir de 215 m². Idéal pour PME, artisans, sociétés de transport du dernier kilomètre, laboratoires de cuisine/production. Pas d’ERP.
Atouts du site
- Accessibilité routière : À 600 m des autoroutes A5/A5a et N6, 5 km de l’A104 et A6.
- Transports en commun : Gare RER D Savigny-le-Temple Nandy (20 min à pied, 45 min de Paris Centre), bus ligne 31.
- Stationnement : 80 places VL (16 avec fourreaux pour bornes électriques), 4 bornes électriques sur parking commun.
- Sécurité : Site clos, portail motorisé avec interphone, commande depuis chaque cellule.
- Environnement : Certification BREEAM Good, séparateur d’hydrocarbures, espaces verts paysagés.
- Surface : Cellules de 215 à 651 m² (activité + bureaux), possibilité de regrouper plusieurs cellules.
- Bâtiments : 3 bâtiments modernes (A, B, C) avec charpente métallique.
- Hauteur libre : jusqu’à 6,90 m (bât. A et B) ou 3,70 m sous mezzanine (bât. C).
- Dallage industriel : charge 3T/m².
- Portes sectionnelles motorisées : 3 m x 3,50 m.
- Chauffage : aérothermes gaz (11°C par -7°C extérieur).
- Éclairage LED : 250 lux (activité), 350 lux (bureaux).
- Bureaux : Livrés en open space, carrelage/PVC, faux plafonds, 2 WC (dont PMR).
- Équipements : Compteurs électriques individuels (36 kVA), abonnement gaz individuel, sous-compteurs eau.
- Sécurité incendie : Alarme type 4.
Atouts du site
- Accessibilité routière : À 600 m des autoroutes A5/A5a et N6, 5 km de l’A104 et A6.
- Transports en commun : Gare RER D Savigny-le-Temple Nandy (20 min à pied, 45 min de Paris Centre), bus ligne 31.
- Stationnement : 80 places VL (16 avec fourreaux pour bornes électriques), 4 bornes électriques sur parking commun.
- Sécurité : Site clos, portail motorisé avec interphone, commande depuis chaque cellule.
- Environnement : Certification BREEAM Good, séparateur d’hydrocarbures, espaces verts paysagés.
Cible : Sociétés privées, artisans, logistique dernier kilomètre, laboratoires de production. Ne convient pas aux activités recevant du public (ERP).
Saisissez cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement moderne, flexible et stratégique ! Contactez-nous par message pour une visite ou plus d’informations.
#ParcActivités #SavignyLeTemple #PME #Artisanat #Logistique #LaboratoireProduction #BureauxModulables #BREEAMGood
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Direct A5
- Site protégé
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2023
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSavigny-le-Temple 77176
- RéférenceLP43432
Détail des pièces
- Activité552 m²
- Bureaux99 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 114 € à la charge du locataire. Provision sur charges 930 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
