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Bâtiment activité/entrepôt indépendant à louer
6 023 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 556 m²
- Extraction : Non
Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement dans zone d'activité
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès poids lourd, d'un terrain extérieur offrant des possibilités de stockage supplémentaires, ainsi que de trois portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Site clos et sécurisé
- 8 places de parking
- HSP entrepôt/activité: 5,90 m
- Charge au sol: 1,5 T 500 Kg
- Locaux sociaux, sanitaires et douches
- Portail roulant
- Porte plain Pied en façade
- Porte plain pied arrière
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre à l'arrière
- Stockage extérieur possible sur l'arrière.
Accès A4, A104, RER E et Bientôt M° 15 .
Conditions financières:
www.reseau-brokers.com
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.
Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès poids lourd, d'un terrain extérieur offrant des possibilités de stockage supplémentaires, ainsi que de trois portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Site clos et sécurisé
- 8 places de parking
- HSP entrepôt/activité: 5,90 m
- Charge au sol: 1,5 T 500 Kg
- Locaux sociaux, sanitaires et douches
- Portail roulant
- Porte plain Pied en façade
- Porte plain pied arrière
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre à l'arrière
- Stockage extérieur possible sur l'arrière.
Accès A4, A104, RER E et Bientôt M° 15 .
Conditions financières:
- Loyer annuel 72 276 HT (TVA en sus) soit 6 023 Euros HT
- Provisions charges annuelles 600 €HTHC/an
- Provision taxe foncière 4 900€ HT/an
- Provision taxe bureaux: 690 € HT/an
- Frais de rédaction de bail 1 500 € HT
- DDG: 3 mois (selon dossier)
- Disponibilité: mai 2025
- Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
- Bail commercial
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Aire extérieure
- Places de parking
- Zone d'activité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur8
- ToitureTerrasse Goudron
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- RéférenceLP44182
Détail des pièces
- Entrepôt + Bureaux+Locaux sociaux438 m²
- Bureaux118 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
