LOCAL D'ACTIVITE 540M²
4 708 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 540 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
Idéalement placé dans une zone industrielle à mi-chemin entre Montauban et Toulouse, entouré d’enseignes de type « réparation d'automobiles et de motocycles », « transport et entreposage ».
Je vous propose ce local d’activité d'environ 540m² + préaux d'environ 100m².
LOCALISATION :
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
CONDITIONS FINANCIERES :
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Je vous propose ce local d’activité d'environ 540m² + préaux d'environ 100m².
LOCALISATION :
- Sud du département de Tarn et Garonne, limitrophe à la haute Garonne
- 25 km au sud de Montauban,
- 30km au nord de Toulouse,
- Premier rideau du rond-point sur RN20 à fort passage.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 2 entrées semi,
- 2 bureaux : environ 31m² et 13m² environ,
- Hauteur : 2.90m.
- Une pièce qui peut servir de magasin de stockage : environ : 41m², ouverte sur le dépôt,
- Dépôt : 432m² environ
- 1 portes sectionnelle 5X5
- 1 porte service,
- Sol : enrobé,
- Hauteur faitage : 7.16m environ.
- Préaux : 100m² environ,
- Terrain clos : 3000m² environ,
- Double peau,
- Isolation par le plafond et les côtés,
- 1 sanitaire,
- Tout à l’égout,
- Eau de ville.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer 56 496 € TTC,
- Type de bail : commercial 3/6/9,
- Rédaction bail : à charge du preneur
- 3 mois de dépôt de garantie soit 14 124€,
- Fiscalité : non assujetti à la TVA,
- Honoraires d’agence : 30%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️
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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41
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Les points forts du bien
- PREMIER RIDEAU DU ROND POINT DE LA RN 20
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCanals 82170
- RéférenceLP29816
Détail des pièces
- environ bureau 112.61 m²
- environ bureau 231.04 m²
- environ magasin de stockage41.5 m²
- environ dépôt432 m²
- environ préaux100 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 16 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 124 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
