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Local d'activité 540 m² + préaux
4 708 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 540 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
Local d'activité 540 m² + préaux - Très bonne visibilité RN20 - Entre Toulouse & Montauban
Emplacement stratégique en zone industrielle, au rond-point de la RN20, à la frontière entre le Tarn-et-Garonne et la Haute-Garonne.
Idéal pour une activité de logistique, mécanique, stockage ou transport.
Ce que vous allez aimer :
Localisation :
Conditions de location :
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Allison LEFETZ – Réseau BROKERS
06 08 26 68 41
Un projet pro ? Je suis là pour vous accompagner, simplement et efficacement.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Emplacement stratégique en zone industrielle, au rond-point de la RN20, à la frontière entre le Tarn-et-Garonne et la Haute-Garonne.
Idéal pour une activité de logistique, mécanique, stockage ou transport.
Ce que vous allez aimer :
- 540 m² de surface exploitable + 100 m² de préaux couverts
- 2 bureaux : 31 m² et 13 m²
- Magasin de stockage ouvert sur dépôt : 41 m²
- Dépôt de 432 m², hauteur faîtage 7,16 m
- 1 porte sectionnelle 5x5 m + 1 porte de service
- 2 accès semi-remorque
- Terrain clos de 3 000 m², sol enrobé
- Isolation double peau (murs + plafond), tout à l’égout, eau de ville
Localisation :
- 25 min de Montauban
- 30 min de Toulouse
- En bordure immédiate de la RN20, visibilité 1er rideau
Conditions de location :
- Loyer annuel TTC : 56 496 €
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois (14 124 €)
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
- Non soumis à la TVA
- Rédaction de bail : 1 500€ HT
- Disponible immédiatement
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Allison LEFETZ – Réseau BROKERS
06 08 26 68 41
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- PREMIER RIDEAU DU ROND POINT DE LA RN 20
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCanals 82170
- RéférenceLP29816
Détail des pièces
- environ bureau 112.61 m²
- environ bureau 231.04 m²
- environ magasin de stockage41.5 m²
- environ dépôt432 m²
- environ préaux100 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 16 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 124 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
