ENTREPÔT
4 333 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 526 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LOUER SUR GRIGNAN ENTREPÔTS
Sur 2230M2 de terrain, un bâti de 526M2 à louer en Bail en État Futur d'Achèvement, livrable 2ème semestre 2025. Ce bâti est divisible en 3 locaux d'activité, 2 de 150M2 + 20m2 de bureaux et 1 de 166M2 + 20m2 de bureaux. Chaque local aura ses colonnes eau et électricité 380V, le bâti peut être loué en un seul ensemble. Structure métallique, toit bac acier, bardage bois, le tout en double peau. 3 portes sectionnelles, dalle béton charge lourde, HSP 6M, bureaux climatisés. Accès PL avec aire de retournement ce bâti se situe sur un axe passant à 15MN de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar sud.
Conditions Financières :
Dossier complet à votre disposition
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
À LOUER SUR GRIGNAN ENTREPÔTS
Sur 2230M2 de terrain, un bâti de 526M2 à louer en Bail en État Futur d'Achèvement, livrable 2ème semestre 2025. Ce bâti est divisible en 3 locaux d'activité, 2 de 150M2 + 20m2 de bureaux et 1 de 166M2 + 20m2 de bureaux. Chaque local aura ses colonnes eau et électricité 380V, le bâti peut être loué en un seul ensemble. Structure métallique, toit bac acier, bardage bois, le tout en double peau. 3 portes sectionnelles, dalle béton charge lourde, HSP 6M, bureaux climatisés. Accès PL avec aire de retournement ce bâti se situe sur un axe passant à 15MN de l'entrée sortie d'autoroute de Montélimar sud.
Conditions Financières :
- Loyer mensuel HT HC 8,2 € du M2
- Dépôt de garantie 2 mois HT HC.
- Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
- Charges 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
- Taxe foncière à déterminer charge locataire
Dossier complet à votre disposition
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Les points forts du bien
- TRÈS BEL EMPLACEMENT
- 526M2 DIVISIBLES EN 3 LOCAUX
- 15MN DE ENTRÉE SORTIE DE MONTÉLIMAR SUD
- ACCÈS PL AVEC AIRE DE RETOURNEMENT
- SUR AXE PASSANT
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- ToitureBAC ACIER
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationGrignan 26230
- RéférenceLP34071
Détail des pièces
- LOCAL D'ACTIVITÉ 150M2 + 20M2 DE BUREAUX170 m²
- LOCAL D'ACTIVITÉ 150M2 + 20M2 DE BUREAUX170 m²
- LOCAL D'ACTIVITÉ 166M2 + 20M2 DE BUREAUX186 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
