Plusieurs locaux d'activités rénovés disponibles à Elancourt

3 791 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 474 m² - Élancourt 78990
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Descriptif du bien

  • Surface : 474
Vu LAM du RESEAU BROKERS® vous propose dans le 78, à Elancourt, plusieurs locaux d'activités.

Ils se situent dans la zone d’activités de TRAPPES
ELANCOURT qui est idéalement située à proximité de l’axe des autoroutes A12 et A86.
A mi-chemin entre les gares de La Verrière et Trappes (2,5 km).

A 25 min des portes de Paris par l’A12 et l’A13
A 30 min de l’aéroport de Paris-Orly

Transilien N et U accessibles via bus

  • Lot A8 (l'annonce): 352m² activité / 122m² bureaux
  • Lot B9:  790m² activités / 345m² bureaux
  • Lot B10:  352m² activités / 122m² de bureaux à l'étage (entièrement rénové)

Lot B9 et B10 peuvent être loués ensemble pour avoir 1517m²

3 parking par lot. Possibilité d’installer une climatisation réversible dans les bureaux moyennant un surloyer à définir

PRESTATIONS :
-Hauteur libre entrepôt :  7,25 m sous poutres // 7,60 m sous toit
- Portes sectionnelles: 3,60 m x 4 m
Chauffage :
- Entrepôt: radiants (gaz ou électriques selon lots)
- Bureaux: radiateurs à inertie (en cours d’installation)
Eclairage :
- Entrepôt: réglettes LED (en cours d’installation)
▪ Bureaux: pavés LED (en cours d’installation)

TRAVAUX REALISES sur lot1 (possible sur lot 2 et 3):

Extérieurs:
- Ravalement façade ton clair et IPN tons foncés
- Peintures portes sectionnelles, portes d’entrée et huisseries
- Traitement et réparation des toitures (courant 2020)
- Marquage et répartition des places de parkings extérieures (courant 2020)
- Installation de dos d’ânes anti-retour (en cours)

Intérieurs:
- Nettoyage et lessivage global des lots vacants
- Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m de hauteur
- Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC )
- Rénovation des bureaux (peinture, dalles de faux-plafond, sol PVC, éclairage LED,
convecteur
- Nettoyage et peinture des halls et des escaliers

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP4892
  • Localisation
    Élancourt 78990

Informations complémentaires

Mandat N° 14769. Provision sur charges 434.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 6043.00 € HT à la charge du locataire

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