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ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITÉ
2 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 464 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER SUR ORANGE ENTREPÔT EN BORDURE DE RN7
Entrepôt, garage, local d’activité de 464M2 dont 171M2 en RDC et 293M2 en Mezzanine porteuse charge lourde (1 de 233M2 avec accès chargement et 1 de 60M2).
La mezzanine de 233M2 est sécurisée avec accès direct sur la porte sectionnelle.
Axe très passant RN7, proche entrée sortie autoroute A7 Orange Sud.
Proche de la ZI du Coudoulet d'Orange, des ZAC de Carrefour et d'Orange les Vignes.
ZA du Fournalet et Village ERO de Sorgues à 5mn.
Structure parpaings, bardage tôle, RDC hauteur sous plafond 3,4M, dalle charge lourde, porte sectionnelle électrique.
Mezzanine une partie sur bac acier, poutres fer, une autre sur dalle béton, hauteur sous plafond 2,9m, toit bac acier, tôle, simple peau.
Livré avec fluides en attente (colonnes eau et électricité) eau de ville et tout à l'égout à disposition. Sanitaires installés, accès petits porteuts.
Possibilité entrepôt, atelier, nombreuses possibilités, parking 5 places privées.
Pas d'accès PL mais petit porteur oui.
Conditions Financières :
Réseau Brokers immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
A LOUER SUR ORANGE ENTREPÔT EN BORDURE DE RN7
Entrepôt, garage, local d’activité de 464M2 dont 171M2 en RDC et 293M2 en Mezzanine porteuse charge lourde (1 de 233M2 avec accès chargement et 1 de 60M2).
La mezzanine de 233M2 est sécurisée avec accès direct sur la porte sectionnelle.
Axe très passant RN7, proche entrée sortie autoroute A7 Orange Sud.
Proche de la ZI du Coudoulet d'Orange, des ZAC de Carrefour et d'Orange les Vignes.
ZA du Fournalet et Village ERO de Sorgues à 5mn.
Structure parpaings, bardage tôle, RDC hauteur sous plafond 3,4M, dalle charge lourde, porte sectionnelle électrique.
Mezzanine une partie sur bac acier, poutres fer, une autre sur dalle béton, hauteur sous plafond 2,9m, toit bac acier, tôle, simple peau.
Livré avec fluides en attente (colonnes eau et électricité) eau de ville et tout à l'égout à disposition. Sanitaires installés, accès petits porteuts.
Possibilité entrepôt, atelier, nombreuses possibilités, parking 5 places privées.
Pas d'accès PL mais petit porteur oui.
Conditions Financières :
- Loyer mensuel HT 2 200€ par mois soit 26 400€ HT par an.
- Dépôt de garantie 2 mois soit 4 400€ HT HC.
- Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle.
- Charges 300€ par an avec régularisation en fin d'année.
- Taxe foncière 1 500€ par an charge locataire
- Frais d'agence HT HC 20% lu loyer annuel soit 5 280€ charge preneur (locataire)
Réseau Brokers immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- 3MN SORTIE D'AUTOROUTE ORANGE SUD
- BORDURE RN7
- BELLE SURFACE
- MEZZANINE PORTEUSE ET SÉCURISÉE
- 3MN ZI COUDOULET ORANGE
- 10MN D'AVIGNON
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Toiturerévisée
- ParkingParking privé
- SanitairesNon
- Raison de la venteLOCATION
- LocalisationOrange 84100 - ANCIENNE LITERIE DU COMTAT
- RéférenceLP36267
Détail des pièces
- LOCAUX D'ACTIVITÉ OU ENTREPOSAGE171 m²
- MEZZANINES NON PMR293 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894.471.515 • RCP 7953190/S17234193
