Entrepôt à louer, 445 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
Entrepôt à louer, 445 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
Entrepôt à louer, 445 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
Entrepôt à louer, 445 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
Entrepôt à louer, 445 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
+ de photos

Activités NEUF

3 894 € /mois HT HC

Entrepôt à louer, 445 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
Retour
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 445 m²
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location des locaux activités NEUF à Villebon-sur-Yvette (91).


A proximité immédiate des grands axes routiers, ferroviaires et aériens, le nouveau secteur 8 du Parc de Courtaboeuf, offre une accessibilité optimale et bénéficie d’une situation idéale (deux sorties sur la A10)

Le parc d’activités se développe (en cours) de la manière suivante :
- 40 000 m² bureaux
- 40 000 m² activités
- 25 000 m² commerces
- Pôle service (restauration, crèche d’entreprises, conciergerie …)

Trajets bus depuis le rond-point de La Brûlerie (RD118) jusqu’au RER MASSY-PALAISEAU: DM10 B – DM11 B et DM11 C

A terme, il y aura une navette dédié entre Massy TGV et le parc.

Caractéristiques:

Extérieurs
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un
luminaire en saillie pour l’enseigne

Bâtiment
- Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, acier, bois, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC)
- Structure métallique
- sous poutres 7m50
- sous mezzanine 4m00
- Tarifs électriques jaunes, suivant les cellules

Activité / Stockage
- Dallage industriel quartz 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation respectant la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 4mx4m
- Chauffage par aérothermes gaz (14°C par -7°C extérieur)

Zone accueil, sanitaires et mezzanine:
- Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
- Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux 60x60 encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage (à la charge de l’Acquéreur)
- 1 prise de courant dans le hall d’entrée
- Prises et câblage informatique à la charge de l’utilisateur
- Convecteurs radiants électriques avec thermostat
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- Escalier structure métallique ou béton – finition carrelage
- Contrôle d’accès : interphone sur portail et porte d’entrée principale
- Détecteur de présence dans les sanitaires

Conditions financières (445m²):
- Loyer HTHC: 105€/m²/an
- Charges & fiscalités: 25€/m²/an

Soit 55 850€ par an ou 4820,83€ par mois

Les cellules peuvent être regroupées pour former un seul local (et avoir plusieurs entrées/sorties): 754m²,  890m², 1131m² jusqu'à 2523m².

Partagez-moi votre projet et vos coordonnées complètes sur [email protected].

D'autres locaux & surfaces dans le secteur, n'hésitez pas à m'écrire.


Les points forts du bien

  • A10, N118, A6, N104, N20
  • CC Villebon2
  • ZAC Courtaboeuf
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    6
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Villebon-sur-Yvette 91140
  • Référence
    LP10560

Détail des pièces

  • Accueil
    39 m²
  • Activité
    306 m²
  • Bureaux
    94 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 6 998 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 927 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Location
Immobilier Pro
Villebon-sur-Yvette 91140
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser