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Local activité avec bureaux d'appoints

3 056 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 382 m² - Élancourt 78990
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Descriptif du bien

  • Surface : 382
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local d'activité de 382m² à Elancourt dans le 78.

Dans la zone d’activités de TRAPPES, le local est idéalement situé à proximité de l’axe des autoroutes A12 et A86. A mi-chemin entre les gares de La Verrière et Trappes (2,5 km).
  • A 25 min des portes de Paris par l’A12 et l’A13  
  • A 30 min de l’aéroport de Paris-Orly
  • Transilien N et U accessibles via bus
PRESTATIONS EN CAS DE RENOVATION:
  • Nettoyage et lessivage global des lots
  • Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m dehauteur
  • Installation de réglettes LED dans l’entrepôt
  • Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC )
  • Rénovation des bureaux (peinture, dalles de faux-plafond, sol PVC, éclairage LED, convecteurs)
  • Nettoyage et peinture des halls et des escaliers
  • Révisions des portes sectionnelles

Les surfaces entre l'activité (284m²) & bureaux (98m²) sont bien proportionnelles.

Conditions financières:

  • Loyer: 85 € HT/m2 (après rénovation)
  • Charges immeuble: 11 € HT/m2
  • Taxe Foncière: 10 € HT/m2 (estimation)
  • Taxe Bureaux (2021): 10,73 € HT /m2 bureaux
  • Taxe stationnement (2021): 4,01 € HT/m2 parkings

NB: Possibilité d’installer une climatisation réversible dans les bureaux moyennant un surloyer à définir.

NB2: Possibilité de rajouter 1135m² accolé à ce lot pour avoir un total de 1517m²

M'écrire sur [email protected] (je réponds vite par email) ou contactez moi au 07 70 01 12 62 pour plus d'informations et arranger une visite.

J'ai d'autres surfaces, n'hésitez pas à me consulter.

Les points forts du bien

  • Proximité A12 et A86
  • Proximité Gares Verrière & Trappes
  • Zone bien fréquentée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP6520
  • Localisation
    Élancourt 78990
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 15734. Provision sur charges 350.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 4870.00 € HT à la charge du locataire

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