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Local activité avec bureaux d'appoints

3 056 € CC /mois HT

Location

Immobilier Pro

Élancourt 78990

Immobilier pro à louer, 382 m² - Élancourt 78990

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Descriptif du bien

Surface : 382 m²

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local d'activité de 382m² à Elancourt dans le 78.

Dans la zone d’activités de TRAPPES, le local est idéalement situé à proximité de l’axe des autoroutes A12 et A86. A mi-chemin entre les gares de La Verrière et Trappes (2,5 km).

A 25 min des portes de Paris par l’A12 et l’A13
A 30 min de l’aéroport de Paris-Orly
Transilien N et U accessibles via bus

PRESTATIONS EN CAS DE RENOVATION:

Nettoyage et lessivage global des lots
Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m dehauteur
Installation de réglettes LED dans l’entrepôt
Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC )
Rénovation des bureaux (peinture, dalles de faux-plafond, sol PVC, éclairage LED, convecteurs)
Nettoyage et peinture des halls et des escaliers
Révisions des portes sectionnelles

Les surfaces entre l'activité (284m²) & bureaux (98m²) sont bien proportionnelles.

Conditions financières:

Loyer: 85 € HT/m2 (après rénovation)
Charges immeuble: 11 € HT/m2
Taxe Foncière: 10 € HT/m2 (estimation)
Taxe Bureaux (2021): 10,73 € HT /m2 bureaux
Taxe stationnement (2021): 4,01 € HT/m2 parkings

NB: Possibilité d’installer une climatisation réversible dans les bureaux moyennant un surloyer à définir.

NB2: Possibilité de rajouter 1135m² accolé à ce lot pour avoir un total de 1517m²

M'écrire sur [email protected] (je réponds vite par email) ou contactez moi au 07 70 01 12 62 pour plus d'informations et arranger une visite.

J'ai d'autres surfaces, n'hésitez pas à me consulter.

Les points forts du bien