Local activité
3 325 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 380 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Rue Gutenberg — 91070 Bondoufle (Parc Z.I de la Marinière)
Principales caractéristiques
Atouts logistiques
D'autres surfaces sont disponibles, écrivez-moi un message avec votre projet. Je vous recontacterai dans les meilleurs délais.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Principales caractéristiques
- Entrepôt/activité rénové, éclairage LED
- Hauteur sous poutre: 7,0 m
- Grande porte sectionnelle de plain‑pied (manutention aisée, livraisons PL)
- Bureaux aménagés et lumineux
- Site clôturé et sécurisé
- Stationnements privatifs devant le lot
Atouts logistiques
- Accès immédiat N104 (Francilienne) et A6: distribution régionale et dernier kilomètre optimisés
- Profondeur de stockage et HSP 7 m permettant rackings/optimisation volumétrique
- Porte de plain‑pied pour flux entrants/sortants fréquents
- Activités légères, préparation de commandes, artisanat, showroom B2B, maintenance/servitudes techniques, micro‑logistique urbaine.
- Occupation sous réserve d’adéquation réglementaire (ICPE le cas échéant) et accord de la copropriété/du gestionnaire de parc.
- Route: N104 (Francilienne) <1 km env., A6 à proximité; liaisons rapides vers A10/A86/A4 via la N104
- Bus: arrêt “Les Quinconges” au pied du site (lignes 4201, 4212, 4244)
- Gares/RER: correspondances vers RER D via le réseau bus du secteur
- Éclairage LED, clôture périmétrique, accès contrôlé
- Voiries adaptées aux livraisons
- Stationnements dédiés
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- N104
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBondoufle 91070
- RéférenceLP46794
Détail des pièces
- Activité308 m²
- Bureaux72 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 985 € à la charge du locataire. Provision sur charges 487 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 975 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
