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Local activité en bon état

3 781 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 365 m² - Élancourt 78990
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Descriptif du bien

  • Surface : 365
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local activité de 365m² en bon état dans le ZAC de la Clef Saint Pierre, à ELANCOURT.

MAJ DES INFORMATIONS DU BAILLEUR au 27/10/2021 !

Desserte
• Route : A13/A12/N12
• Transports en commun : bus 463/475 depuis la gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines
• Gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et gare SNCF de la Verrière

Descriptif du site
Dans la ZAC de la Clef Saint Pierre regroupant pas moins de 194 entreprises, un ensemble immobilier composé de quatre bâtiments récents à usage d’activité avec bureaux.

Descriptif technique
• Hauteur libre : 8 m
• Chauffage / Climatisation :
- Activité : aérothermes gaz
- Bureaux : convecteurs électriques
• Moyens de secours : RIA
• Accès : 1 accès plain-pied par lot, équipé de
porte sectionnelles semi-automatiques
(4,5 x 4 m)
• Charge au sol : 3 T/m²
• Sécurisation : site clos avec portail automatique
• Puissance électrique : tarif bleu 36 KVA.
Selon la demande possibilité de tarif jaune.

Charges et fiscalité
• Charges : 24,81 € HT/m²/an (base 2020)
• Taxe foncière : 9,21 € HT/m²/an (base 2020)
• Taxe bureaux : 10,66 € HT/m² de bureaux/an (base 2020)
• Taxe stationnement : 2,58 € HT/m² de stationnement/an (base 2020)

Soit environ 49 847€ par an charges & fiscalité incluses (Hors TVA), ou 4 153€ / mois

Négociation possible.

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J'ai d'autres surfaces (382, 474, 1135 etc ). N'hésitez pas à me consulter.


Les points forts du bien

  • Bonne répartition activité/bureaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9660
  • Localisation
    Élancourt 78990
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Provision sur charges 755.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 5448.00 € HT à la charge du locataire

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