Locaux activités - Grigny

3 343 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 352 m² - Grigny 91350
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Descriptif du bien

  • Surface : 352
Vu LAM du RESEAU BROKERS® vous propose des locaux d'activités & bureaux, en Essonne dans la ville de Grigny

Accès routier au site:
- A 30 min des portes de Paris par l’A6 et l’A10
- A 25 min de l’aéroport de Paris-Orly

Accès en transports au site:
- Gare RER D de Grigny-Centre 5 minutes en voiture (2,1 km)

Il reste quelques locaux d'activités (deux places de parkings par lot ):
- 177m² activités et 77m² de bureaux
- 352m² : 200m² d'activités et 152m² de bureaux (celle en annonce)

Loyer: 100€ HTHC / m²
Charges: 14€/m²
Taxe foncière: 18.31€ HT / m²
Taxe bureau: EXONERATION ZFU

Local rénové (176m²):
  • Loyer: 1 475€ HTHC / mois
  • Charges: 206,5€ / mois
  • TF: 270€ / mois
  • TOTAL hors TVA: 1 951€ / mois, soit 23 419€ / an
Local rénové (352m²):
  • Loyer: 2 933€ HTHC / mois
  • Charges: 410€ / mois
  • TF: 537€ / mois
  • TOTAL hors TVA: 3 881€ / mois, soit 46 573€ / an

Rénovations des lots:
▪ Nettoyage et lessivage global
▪ Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m dehauteur
▪ Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurset WC)
▪ Rénovation des bureaux et des circulations, dont escalier (peinture, dalles de faux-
plafond, sol PVC, éclairage LED, radiateurs à inertie)
▪ Curage des mezzanines
▪ Rénovation portes sectionnelles

Au delà du loyer, c'est un ensemble d'exonérations que propose l'état aux entreprises souhaitant s'installer dans cette zone d'activité. L'emplacement n'est donc pas négligeable.

Partagez moi votre besoin sur [email protected] (je réponds vite)

Visite possible rapidement.

NB: Je dispose de plusieurs surfaces en Essonne. N'hésitez pas à me consulter pour louer / vendre.

Les points forts du bien

  • Zone Franche Urbaine
  • Accès direct A6
  • N104
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9292
  • Localisation
    Grigny 91350
  • État intérieur
    En excellent état
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • 200 m²
  • RDC et Etage
    152 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 410.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 5280.00 € HT à la charge du locataire

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