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Local activité rénové de 322m²

3 354 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 322 m² - Villebon-sur-Yvette 91140
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Descriptif du bien

  • Surface : 322
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose dans la ZAC de Courtaboeuf, à Villebon sur Yvette, un local activité de 322m² (d'autres surfaces disponibles).

Les avantages de Courtaboeuf ne sont plus à démontrer. Le Parc d’activités de Courtabœuf est l’un des pôles économiquesles plus importants de la région Ile de France. Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s’étend sur 376 hectares.

Situé à proximité de l’aéroport d’Orly, accessible par
l’autoroute A10 et N118, desservi par un réseau de transport connecté au hub de Massy, Courtabœuf dispose d’une localisation idéale pour les entreprises qui souhaitent se développer au plan national et international.

La région et la communauté Paris-Saclay continuent d'améliorer le site pour le plus grand bonheur des 24 000 salariés (réaménagements des accès, pistes cyclables, nouveaux accès A10 etc)

- Restaurants à 5-10mn à pied
- Centre commercial Villebon 2 et Les Ulis 2 à 5mn en voiture.

Le local (et les autres disponibles) sont en plein centre de la zone de Courtaboeuf, accessible sur deux rues parallèles.

Une transformation de l'espace Open space + bureau (situé en haut à droite du plan d'évacuation) est prévue. Possibilité de créer une ouverture pour une porte sectionnelle + porte vers la cour arborée.

Conditions financières (après travaux):
  • Loyer HTHC: 103€ / m² / an 
  • Charges :  22€ / m² / an
  • Taxs foncière : 21€ / m² / an

D'autres lots sont disponibles:
- H1 Lot 7 : 369m² (Loyer : 103€/m² après travaux)
- H2 Lot 5 : 308m² (Loyer : 107€/m² bureaux climatisés)
- H3 Lot 8 : 329m² (Loyer : 103€/m² après travaux)

Partagez-moi votre besoin et vos coordonnées par email. Je vous enverrai le dossier complet et nous pourrions planifier une visite.

Les points forts du bien

  • Plein centre ZAC Courtaboeuf
  • Restaurations à proximité
  • A10 / N118
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9052
  • Localisation
    Villebon-sur-Yvette 91140
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 16367. Provision sur charges 590.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 4974.00 € HT à la charge du locataire

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