Activité entrepot
2 924 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 319 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
🏭 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | LOCAL D'ACTIVITÉ 319 M² -
RUE DENIS PAPIN, SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91)
🚗 RN104 Francilienne : accès immédiat
🛣️ A6 et RN20 à proximité directe
🚆 RER C : 20 minutes de Paris (Gare Saint-Michel-sur-Orge)
🚌 Réseau de bus développé : lignes 4512, 4516, 4536, N131
Une localisation idéale pour votre développement commercial en Île-de-France !
🏢 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surfaces optimisées
RDC : 200 m²
Mezzanine de stockage : 119 m²
Surface totale : 319 m²
Équipements & Aménagements
✅ Cour privative
✅ Environnement clos et sécurisé
✅ Sols : moquette et PVC
✅ Ossature béton / Couverture bac acier
Performances techniques
Hauteur libre : 4,90 m à 5,70 m sous poutre
Parfait pour petite logistique, stockage ou activités commerciales
⚠️ Activités automobiles interdites
💼 CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial 3/6/9
💰 Loyer annuel HT HC 35 090 €
🔧 Charges annuelles HT 3 604 €
🏛️ Taxe foncière 6 386 €
📋 Taxe bureau 683 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
🎯 POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
✔️ Accessibilité multimodale (route, RER, bus)
✔️ Flexibilité des espaces (RDC + mezzanine)
✔️ Sécurité et confidentialité (site clos)
✔️ Bassin d'emploi dynamique (Essonne Sud)
✔️ Proximité Paris sans les contraintes de la capitale
Complétez le formulaire, nous vous contacterons sous 24h.
Formulaire de contact
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
RUE DENIS PAPIN, SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91)
🚗 RN104 Francilienne : accès immédiat
🛣️ A6 et RN20 à proximité directe
🚆 RER C : 20 minutes de Paris (Gare Saint-Michel-sur-Orge)
🚌 Réseau de bus développé : lignes 4512, 4516, 4536, N131
Une localisation idéale pour votre développement commercial en Île-de-France !
🏢 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surfaces optimisées
RDC : 200 m²
Mezzanine de stockage : 119 m²
Surface totale : 319 m²
Équipements & Aménagements
✅ Cour privative
✅ Environnement clos et sécurisé
✅ Sols : moquette et PVC
✅ Ossature béton / Couverture bac acier
Performances techniques
Hauteur libre : 4,90 m à 5,70 m sous poutre
Parfait pour petite logistique, stockage ou activités commerciales
⚠️ Activités automobiles interdites
💼 CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial 3/6/9
💰 Loyer annuel HT HC 35 090 €
🔧 Charges annuelles HT 3 604 €
🏛️ Taxe foncière 6 386 €
📋 Taxe bureau 683 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
🎯 POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
✔️ Accessibilité multimodale (route, RER, bus)
✔️ Flexibilité des espaces (RDC + mezzanine)
✔️ Sécurité et confidentialité (site clos)
✔️ Bassin d'emploi dynamique (Essonne Sud)
✔️ Proximité Paris sans les contraintes de la capitale
Complétez le formulaire, nous vous contacterons sous 24h.
Formulaire de contact
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Michel-sur-Orge 91240
- RéférenceLP49035
Informations complémentaires
Honoraires de 5 263 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
