À LOUER - ENTREPÔT INDÉPENDANT DE STANDING - PALAISEAU (91)
40 021 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 596 m²
Idéalement situé à seulement 17 km au sud de Paris, cet entrepôt profite d'une accessibilité exceptionnelle. Sa position en façade de l'autoroute A10 offre une visibilité de premier ordre et surtout une connexion directe aux grands axes autoroutiers (A10, puis A6, Nationale 118, etc.), facilitant grandement la logistique nationale et régionale. La proximité de la gare RER B et C de Massy - Palaiseau, à seulement 7 minutes, est un atout majeur pour le transport de personnel et potentiellement pour des solutions de "dernier kilomètre" en utilisant les transports en commun ou modes doux à proximité des gares. Le site est implanté à proximité immédiate ou au sein de la dynamique Zone d'Activités des Glaises, reconnue pour son tissu économique diversifié.
Ce "très bel bâti" indépendant présente toutes les caractéristiques recherchées pour une exploitation efficace :
- Site clos et indépendant : Garantissant sécurité et autonomie d'exploitation.
- Hauteur sous poutre minimum de 6m : Permettant un stockage en hauteur optimisé.
- 3 portes plain-pied : Offrant une grande flexibilité pour les opérations de chargement et déchargement de différents types de véhicules.
- Cour camion de 12m : Essentiel pour la Manœuvrabilité des poids lourds.
- Chauffage gaz : Assurant des conditions de travail confortables en toute saison.
- Tarif jaune : Indiquant une puissance électrique adaptée aux besoins industriels et logistiques.
- Charge au sol adaptée de 2T/m² : Permettant le stockage de charges Espace lourdes.
Accessibilité :
- Accès direct A10 (Façade autoroute)
- 7 minutes des gares RER B & C (Massy - Palaiseau)
- Proximité immédiate des grands axes routiers (A6, N118, N20, N104)
Entreprises / Secteurs Idéals :
Cette offre s'adresse particulièrement aux entreprises des secteurs suivants :
- Logistique et Distribution : Grâce à l'accès direct à l'A10 et la proximité des gares RER, idéal pour la distribution régionale ou le dernier kilomètre. La cour camion et les portes plain-pied sont des atouts majeurs.
- Activités de Production Légère / Assemblage : La hauteur sous poutre, la charge au sol et la puissance électrique conviennent à des activités nécessitant de l'espace de production et de stockage.
- Stockage et Entreposage : Les caractéristiques du bâtiment sont parfaitement adaptées au stockage de marchandises diverses.
- Entreprises de Services Nécessitant un Atelier ou un Espace de Stockage Important : Artisans, entreprises du BTP, sociétés de maintenance, etc.
- Secteurs en lien avec le Plateau de Saclay : Potentiellement des entreprises de R&D, prototypage ou activités connexes nécessitant un espace pour leurs équipements ou matériaux, bénéficiant de la proximité du cluster scientifique.
Contactez-nous dès maintenant par message (nom, société, email) pour avoir plus d'informations et planifier une visite.
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Les points forts du bien
- Site indépendant & sécurisé
- Direct A10, N118
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur25
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPalaiseau 91120
- RéférenceLP43625
Détail des pièces
- Entrepôt1668 m²
- Mezzanine200 m²
- Bureaux & locaux sociaux728 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 62 443 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 298 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
