Local d'activité
1 730 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Reprise de droit au bail – BALMA Vidailhan – Disponible juillet 2026
Local d’activité / showroom de 225 m² au cœur de la zone artisanale du Vidailhan, idéalement situé à 2 minutes des accès rocade et du centre commercial Gramont.
Points forts :
Conditions:
Loyer annuel: 20760 € TTC
Charges annuelles: 750 € TTC
Taxe foncière: 2550 €
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Local d’activité / showroom de 225 m² au cœur de la zone artisanale du Vidailhan, idéalement situé à 2 minutes des accès rocade et du centre commercial Gramont.
Points forts :
- Polyvalence : espace modulable pour activité commerciale, showroom ou stockage.
- Accessibilité : plusieurs places de parking devant le local, et terrain exploitable de 190 m² à l’arrière, accessible directement depuis l’intérieur.
- Confort et fonctionnalité :
- grande surface principale avec comptoir d’accueil,
- bureau de direction chauffé avec accès direct à l’entrepôt,
- sanitaires équipés (toilettes et douche),
- local archives indépendant pour stockage sécurisé.
Conditions:
Loyer annuel: 20760 € TTC
Charges annuelles: 750 € TTC
Taxe foncière: 2550 €
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBalma 31130
- RéférenceLP50032
Informations complémentaires
Honoraires de 3 114 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
