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Entrepôt + Showroom – Hauteur, visibilité, stationnement
27 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 071 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
je vous propose à la location un local d’activité indépendant d’environ 2 200 m², bénéficiant d’une cour privative d’environ 650 m², permettant la manœuvre de poids-lourds et offrant environ 30 places de stationnement.
Le bâtiment dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 7 m, d’une dalle renforcée (3T/m²), de bureaux en bon état, ainsi que de deux accès de plain-pied facilitant les flux entrants et sortants.
La configuration permet l’accueil d’activités nécessitant à la fois zone de stockage, espace d’activité, et showroom / réception clients.
L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité ainsi que d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A86), offrant une excellente connexion logistique.
Atouts principaux
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Le bâtiment dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 7 m, d’une dalle renforcée (3T/m²), de bureaux en bon état, ainsi que de deux accès de plain-pied facilitant les flux entrants et sortants.
La configuration permet l’accueil d’activités nécessitant à la fois zone de stockage, espace d’activité, et showroom / réception clients.
L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité ainsi que d’un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A86), offrant une excellente connexion logistique.
Atouts principaux
- Indépendance totale du site
- Cour privative avec accès poids-lourds
- ~30 places de parking
- 7 m de hauteur sous plafond
- 2 accès de plain-pied
- Bureaux rénovés, modulables
- Visibilité commerciale
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur30
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAubervilliers 93300
- RéférenceLP47353
Détail des pièces
- Entrepôt1326 m²
- Bureaux237 m²
- Entrepôt271 m²
- Bureaux237 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 49 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 87 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
