Loué
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Local d'activité
1 450 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Idéalement placé dans une zone d’activité à Cournon D'auvergne en périphérie de Clermont Ferrand proche des grands axes de communication et facilement accessible.
je vous propose ce local d’activité issu de la division en 6 lots d'un bâtiment d'une surface cadastrale d'environ 1191 m² édifié sur une parcelle de terrain de 5595 m² environ. Le local est dénommé lot 5 se compose dans sa configuration actuelle d'une surface totale de 204m² .
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
je vous propose ce local d’activité issu de la division en 6 lots d'un bâtiment d'une surface cadastrale d'environ 1191 m² édifié sur une parcelle de terrain de 5595 m² environ. Le local est dénommé lot 5 se compose dans sa configuration actuelle d'une surface totale de 204m² .
Localisation :
- Cournon d'Auvergne
- Clermont Ferrand 10km
- Autoroute A75 Paris/ Montpellier 4 minutes
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre sous poutre : 4 mètres
- Portes Sectionnelles de plain pied : dimensions 3x3,5 mètres
- Places de Parkings VL commun
- Accessible PL
- Toiture Bac acier
- Stockage 157m²
- Deux Bureaux
- Deux Sanitaires
- Une douche
- Extérieur clos
- Remembrement avec local attendant 274m²
Conditions financières :
- Loyer de 17 400 €/HT/HC/AN soit 1 450€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 3 568€/AN soit 289€/mois
- Taxe Foncière : inclus dans charges
- Type de Bail: commercial 3-6-9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement mensuel d'avance
- 2 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : Assujetti à TVA
- Frais de rédaction de bail : 850€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Février
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Proche grands axes de communication
- Accès facile
- Porte sectionnelle électrique
- Parking commun
- 2 Bureaux
- 1 Douche
- Deux sanitaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium
- État intérieurEn bon état
- Toituremétalique
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceLP25365
Informations complémentaires
Honoraires de 2 610 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 289 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
