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Locaux activités - Grigny

1 682 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer , 176 m² - Grigny 91350
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Descriptif du bien

  • Surface : 176
Vu LAM du RESEAU BROKERS® vous propose des locaux d'activités & bureaux, en Essonne dans la ville de Grigny

Accès routier au site:
- A 30 min des portes de Paris par l’A6 et l’A10
- A 25 min de l’aéroport de Paris-Orly
- 2mn de la A6

Accès en transports au site:
- Gare RER D de Grigny-Centre 5 minutes en voiture (2,1 km)

La zone d'activité est clos avec portail coulissant et portillon pour piéton. Elle est également surveillée via des caméras.

Il reste quelques locaux d'activités (deux places de parkings par lot ):
- 507: 100m² activités et 76m² de bureaux
- 508.01 et 02: 200m² d'activités et 152m² de bureaux

Loyer: 100€ HTHC / m²
Charges: 14€/m²
Taxe foncière: 18.31€ HT / m²
Taxe bureau: EXONERATION ZFU

- 176m²: 1940€/mois charges et TF incluses hors TVA
- 352: 3 881€/mois charges et TF incluses hors TVA

Rénovations des lots:
▪ Nettoyage et lessivage global
▪ Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m de hauteur
▪ Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC)
▪ Rénovation des bureaux et des circulations, dont escalier (peinture, dalles de faux-
plafond, sol PVC, éclairage LED, radiateurs à inertie)
▪ Curage des mezzanines
▪ Rénovation portes sectionnelles

Au delà du loyer, c'est un ensemble d'exonérations que propose l'état aux entreprises souhaitant s'installer dans cette zone d'activité. L'emplacement n'est donc pas négligeable.

Partagez moi votre besoin sur [email protected]

Visite possible rapidement.

NB: Je dispose de plusieurs surfaces en Essonne. N'hésitez pas à me consulter pour louer / vendre.

Les points forts du bien

  • Zone Franche Urbaine
  • Accès direct A6
  • N104
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP4888
  • Localisation
    Grigny 91350
  • État intérieur
    En excellent état
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • 100 m²
  • RDC et Etage
    76 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 14797. Provision sur charges 207.00 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2655.00 € HT à la charge du locataire DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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