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RARE - grand local indépendant

10 500 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 1510 m² - Les Ulis 91940
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 510
  • Extraction : Non
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en Essonne, en plein centre du ZAC de Courtaboeuf un grand local activité indépendant de 1510m² sur une parcelle clôturée de 2 685 m².

  • Accès immédiat sur l'autoroute A18 et N118.
  • Restaurants à proximité
  • ZAC dynamique avec travaux d'aménagements effectuéspar la région / Paris Saclay

Caractéristiques:
  • Hauteur libre : 7 m
  • Chauffage aérotherme
  • 1 porte à quai et 1 porte de plain pied
  • 14 stationnements VL

Conditions financières:
  • Loyer annuel HTHC: 120 000€
  • Fiscalité (Taxe fonciere / taxe bureau): 26 500€
  • Provision de charges (hors fluides): 6 000€
  • Dépôt de garantie 30 K€

Disponible en en T2 2021 (en cours de  travaux).

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Les points forts du bien

  • Au centre du ZAC Courtaboeuf
  • Restaurants à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP6694
  • Localisation
    Les Ulis 91940
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    14
  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Sanitaires
    Oui

Détail des pièces

  • Entrepot / activité
    897 m²
  • Bureaux / atelier
    313 m²
  • Bureaux
    300 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 500.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 18000.00 € HT à la charge du locataire

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