RARE - Entrepot avec quai de charghement
11 667 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 351 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
🏭 À LOUER — Entrepôt logistique 1 351 m² | Wissous (91)
Boulevard Arago — 91320 WISSOUS 📅 Disponibilité : 1er juin 2026 |
Programme de rénovation énergétique 2024-2026
🗺️ Localisation stratégique
📐 Surfaces
Ce lot ne restera pas longtemps que le marché. Ecrivez-moi vite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Boulevard Arago — 91320 WISSOUS 📅 Disponibilité : 1er juin 2026 |
Programme de rénovation énergétique 2024-2026
🗺️ Localisation stratégique
- Accès direct A6 / A86 / N20
- Aéroport Paris-Orly : ~5 min
- MIN de Rungis : ~5 km
- Paris centre : ~25 min
- Zone d'activités de Wissous : 70+ ha (Pomona, Monoprix, Legendre…)
- RER B & C : desserte salariés
📐 Surfaces
- RDC : 1 200 m²
- 1er étage : 151 m²
- Total : 1 351 m²
- Charpente métallique
- Hauteur libre : 9,80 m
- Charge au sol : 4T/m²
- 1 porte à quai + 1 rampe d'accès métallique
- Chauffage aérotherme gaz
- Fibre optique
- Autorisation 1510 (entrepôt, activités légères, artisanat)
- Transport & logistique dernier kilomètre — hub de distribution pour Paris et Petite Couronne
- Opérateurs alimentaires / fournisseurs Rungis — grossistes, produits frais, traiteurs, boissons
- E-commerce & messagerie express — cross-docking, picking, centre de tri
- Loyer annuel : 140 000 € HT/HC (~103 €/m²/an)
- Provisions charges : 30 €/m²/an HT (fiscalité incluse, hors fluides)
- Bail commercial 3/6/9
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Direct ORLY & RUNGIS
- Rénovation structurelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Gaz, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn excellent état
- LocalisationWissous 91320
- RéférenceLP49657
Informations complémentaires
Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 11 667 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 35 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.861.954 • RCP 7953190/F958E
