Entrepôt avec bureaux – 1 311 m² – 13 accès plain-pied – Dammartin (77)
17 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 311 m²
- Conforme ERP : Oui
Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d’entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un entrepôt récent de 1 311 m² avec bureaux et 13 accès plain-pied, idéalement situé dans la zone d’activités Les Prés Boucher à Dammartin-en-Goële.
Accessibilité
Récapitulatif Financier :
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau des mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
- 984 m² d’entrepôt avec 13 portes plain-pied
- 282 m² de bureaux aménagés + sanitaires intégrés
- 45 m² de locaux techniques
- Hauteur libre : 7,5 m
- Terrain bitumé privatif : 5 290 m² avec stationnement VL
- Ossature métallique, bardage double peau isolé, couverture bac acier galvanisé
Accessibilité
- Axes routiers : D401 – N2, avec accès rapides aux autoroutes A1, A3 et A104
- Transports en commun : Transilien K – gare Dammartin – Juilly – Saint-Mard
- Bus desservant la zone d’activités
- Aériens : Paris Roissy-CDG : 15 km et Paris-Le Bourget : 27 km Paris
Récapitulatif Financier :
- Loyer mensuel : 17 000 € HT HC (arrondi)
- Loyer annuel : 200 000 € HT HC (≈ 153 €/m²/an)
- Taxe foncière mensuelle : 766 € HT (≈ 9 192 € HT/an)
- Charges mensuelles : 1 090 € HT (≈ 13 100 € HT/an)
- Honoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau des mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Les points forts du bien
- accessibilité idéale vers l’A1, l’A3, l’A104 et l’aéroport Roissy-CDG.
Caractéristiques techniques
- Toituremetallique
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationDammartin-en-Goële 77230
- RéférenceLP48450
Détail des pièces
- Entrepôt985 m²
- Bureaux282 m²
- Locaux Techniques45 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 1 090 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 50 000 €. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877.765.818
