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À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 309 M² – ACCÈS POIDS LOURDS – LE MESNIL-AMELOT (77)
11 454 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 309 m²
- Ascenseur : Non
AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d’activité et de bureaux d’une superficie totale de 1 309 m², situé au Mesnil-Amelot (77), au sein de la ZA des Vingt Arpents, à proximité de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et des principaux axes routiers.
Ce bâtiment fonctionnel bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, d’un accès poids lourds et de deux portes sectionnelles, idéal pour des activités de stockage, de logistique ou de distribution.
Répartition des surfaces :
Une opportunité pour les entreprises recherchant un entrepôt avec une belle hauteur de stockage, des bureaux équipés et une accessibilité adaptée aux poids lourds dans le secteur stratégique de Roissy-CDG.
Lien : https://www.youtube.com/watch?v=Jv8f-HIXekM
Ce bien conviendra aux entreprises recherchant des surfaces d’activité avec bureaux, disposant d’un accès poids lourds et d’une implantation dans le secteur de Roissy.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Ce bâtiment fonctionnel bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, d’un accès poids lourds et de deux portes sectionnelles, idéal pour des activités de stockage, de logistique ou de distribution.
Répartition des surfaces :
- 869 m² d’entrepôt et locaux d’activité.
- 440 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux en R+1.
- Hauteur libre : 8 mètres.
- 2 portes sectionnelles de 4 m x 4,50 m.
- Accès poids lourds et accès de plain-pied par rampes.
- Chauffage par aérothermes gaz.
- Réseau incendie armé (RIA).
- Alimentation électrique Tarif Jaune.
- Climatisation.
- Cloisonnement amovible.
- Faux plafonds à 2,70 m.
- Éclairage LED.
- Fibre optique.
- Plinthes techniques.
- Système d’alarme.
- Compteurs de fluides indépendants.
- Accès PMR.
- Locaux classés ERT.
- Parkings privatifs VL et parkings communs.
- N1104 : 4 minutes.
- A1 / N2 : 8 minutes.
- RER B accessible via le bus 701 : 26 minutes.
- Loyer annuel : 137 445 € HT HC.
- Loyer mensuel : 11 453,75 € HT HC.
- Charges : 752,68 € HT/mois, hors assurance bailleur.
- Taxe foncière : 1 559,89 €/mois.
- Taxe bureaux et TSS : 305,43 €/mois.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
- Bail commercial.
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Une opportunité pour les entreprises recherchant un entrepôt avec une belle hauteur de stockage, des bureaux équipés et une accessibilité adaptée aux poids lourds dans le secteur stratégique de Roissy-CDG.
Lien : https://www.youtube.com/watch?v=Jv8f-HIXekM
Ce bien conviendra aux entreprises recherchant des surfaces d’activité avec bureaux, disposant d’un accès poids lourds et d’une implantation dans le secteur de Roissy.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLe Mesnil-Amelot 77990
- RéférenceLP54115
Informations complémentaires
Provision sur charges 752,68 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890.480.395 • RCP 7953190/h21BA
