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Locaux Activités NEUF

12 710 € CC /mois HT

Location

Immobilier Pro

Saint-Pierre-du-Perray 91280

Immobilier pro à louer, 1271 m² - Saint-Pierre-du-Perray 91280

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Descriptif du bien

Surface : 1 271 m²

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)

Ce parc s’adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d’activité confondus.
Ses atouts:

Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,
La proximité immédiate du golf,
La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,
Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,
L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,
Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et
Une offre variée de logements.

Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.

Des prestations de qualité (par lot):

Entrepôts :
- Dallage industriel quartz à 3T/m2
- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Éclairage par armature industrielle,
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 4m x 4m
- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente - 50 KVA
- Hauteur sous plafond: 7m

Bureaux :
- Plancher 350 kg/m2
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Prises et câblage informatique
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)
- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale

L'ensemble du Bâtiment E faisant 1 271m² est composé de:
- Lot E1: Accueil de 44m² / Activité de 280m² / 74m² de bureaux en R+1
- Lot E2: Accueil de 44m² / Activité de 280m² / 74m² de bureaux en R+1
- Lot E3: Accueil de 44m² / Activité de 362m² / 69m² de bureaux en R+1

Soit un total avec charges et fiscalités incluses (hors TVA): 152 520€ par an ou 12710€ par mois

DISPONIBLE en T1 2022.

NB1: Dispo à la vente 360m² sur la zone
NB2: Un nouveau bâtiment sortira de terre en 2022 pour accueillir 1 424m² en 4 lots.

Partagez-vous votre projet et coordonnées sur [email protected]

Les points forts du bien