Grand volume et belle hauteur libre
5 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 263 m²
📍 À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 263 m² AVEC EXCELLENT ACCÈS PL
Situé en entrée de zone – Parcelle de 3 500 m² – Belle visibilité
🔹 📍 Localisation :
Emplacement stratégique en entrée de zone, bénéficiant d’une bonne visibilité depuis un axe passant.
Zone à dominante industrielle, mais visibilité commerciale intéressante.
Accès direct par voie Poids Lourds en façade.
🔹 🏗️ Caractéristiques du bâtiment :
- Surface bâtiment : 1 263 m²
- Parcelle : 3 500 m², clôturée (grillage souple existant, remplaçable par du semi-rigide fil soudé)
- Charpente métallique galvanisée
- Bardage bicolore noir et blanc (en bon état)
- Toiture acier avec Skydomes et panneaux translucides
- Année de construction : environ 20 ans
- Largeur : 28 m | Longueur moyenne : 44 m
- Hauteur sous chenaux : 6,50 m | Hauteur sous ferme : 7 m
- 1 porte sectionnelle de 5 m x 5 m
- Sol en dalle quartzée, résistance 3 T/m²
- Pas de quai existant (faisabilité à l’étude)
- Tableau électrique neuf –
- RIA 5 bars
- Système d’alarme
- Baie de brassage informatique
- Éclairage néon
- Local non cloisonné, sans distribution électrique intérieure (stockage pur)
- Loyer annuel affiché : 60 000 € HT HC
→ Soit environ 50 €/m²/an HT - Taxe foncière : 7820 €/an environ
- Grand volume et belle hauteur libre
- Terrain clos avec accès poids lourds facilité
- Bâtiment fonctionnel avec image professionnelle
- Environnement dynamique, idéal pour logistique ou activité artisanale
Les points forts du bien
- BATIMENT INDEPENDANT AVEC COUR EXTERIEURE
Caractéristiques techniques
- LocalisationOudalle 76430
- RéférenceLP45183
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
