RARE Bâtiment indépendant activité/stockage
12 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 170 m²
- Ascenseur : Oui
Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:
www.reseau-brokers.com
- RDC : 592 m2 de locaux d’activité/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)
- R+1 : 64 m2 de bureaux désservis par escalier
- R+2: 384 m2 de locaux d’activité/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-charge
- Sous/Sol: 130 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-charge
- Cour extérieure avec parking places de parking
- 1 porte sectionnelle
- 5m sous plafond
- Fermeture du site par clôture et portail
- Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
- Parkings VL
- Dallage industriel 1T/m2
- 1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
- Hauteur sous poutre 4 mètres
- Chauffage par aérothermes électriques et climatisation
- R+2 charge au sol 600 Kg / m2
- Monte-charge
- Faux plafond
- Fibre, fourreaux
- Points lumineux encastrés dans le faux plafond
- Plinthes périphériques
- sanitaires PMR
- Compteur Triphasé (3*60 A)
- Loyer annuel 144 000 € HT HC / an (soit : 107€ HT HC/m2 /an) TVA en sus
- Provisions charges annuelles 5 400 €HT/an (Entretien extérieur, alarme, mont charge) TVA en sus
- Provisions taxe foncière (base 2023) 8 016€ HT / an
- Frais de rédaction de bail 1 500€ HT TVA en sus
- DDG: 3 mois (selon dossier)
- Disponibilité: janvier 2025
- Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
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Les points forts du bien
- RER A: 5 mn à Pied
- A 86: 2 mn
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationFontenay-sous-Bois 94120
- RéférenceLP24542
Détail des pièces
- Accès par escalier ou monte-charge130 m²
- Plain pied Bureaux, Accueil, Entrepôt - Monte Charge592 m²
- Accès escalier Bureaux 64 m²
- Accès escalier ou monte charge espace stockage + Bureaux + sanitaires384 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800.087.074
