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Plateau de bureaux
1 622 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Idéalement situé sur en périphérie de Clermont-Ferrand sur la commune de Cournon d’Auvergne , à proximité de la gare Sarliève-Cournon, du quartier des affaires, des grands axes de communications, sur l’avenue reliant le Cendre, Cournon à Aubière, je vous propose ce plateau de bureaux de 95 m2 à louer situés au 2ème étage d’un immeuble de standing de style contemporain et moderne édifier en 2021.
Localisation :
L’immeuble :
Immeuble moderne norme BBC neuf, édifié sur 2 étages, le RDC est occupé par un laboratoire d'analyse médical, parking commun
Les bureaux seront configuré en fonction de choix du locataire :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ® (Ei 832196380).
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00; Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
- Axe pénétrant de Cournon D’Auvergne
- Gare Sarliève-Cournon
- Bus ligne C
- 2 minutes de l’accès à l’autoroute A75 en voiture
L’immeuble :
Immeuble moderne norme BBC neuf, édifié sur 2 étages, le RDC est occupé par un laboratoire d'analyse médical, parking commun
Les bureaux seront configuré en fonction de choix du locataire :
- plateau de 95m² à configurer
- réservation pour installation de blocs sanitaires
- 3 places parking en extérieur
- 2,6 m d’hauteur sous plafond
- ERP
Caractéristiques techniques :
- doublage
- faux plafond
- courant fort
- Immeuble fibré
- sols finition à définir
- bloc sanitaire (évier, WC) emplacement à définir
- Climatisation RR
- PMR
- Ascenseur
- Alarme SSI
- Terrasse commune
Conditions financières :
- Loyer de 19472 € HC HT/AN soit 1622 € HC HT/mois
- Charges locatives : 1 140€/AN soit 95 €/Mois
- Taxe Foncière : 1 140 € /AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans; ou professionnel
- Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 3 trimestre
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction de bail : rédigé par un notaire à la charge du Preneur
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ® (Ei 832196380).
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00; Mail : [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Proche des grands axes
- Proche de la Gare
- Desservi par les transports en communs
- Immeuble neuf BBC
- Bâtiment avec fibre
- Climatisation réversible
- Lumineux
- Terrasse commune
- Ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesAluminium
- Étage1
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking commun
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceLP23037
Informations complémentaires
Honoraires de 1 947 € à la charge du locataire. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 866 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832.196.380 • RCP 163007993 Y 001
