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Bureaux de 81 m² – Emplacement Stratégique Colin – Visibilité & Autonomie
2 268 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Ascenseur : Oui
Installez votre entreprise au cœur de la zone de Colin, dans un immeuble tertiaire à Haute Qualité Environnementale. Ce plateau de bureaux de 81 m², situé au premier étage, a été conçu pour offrir un cadre de travail performant et valorisant.
Atouts majeurs :
- Luminosité & Confort : Espace bénéficiant d'un éclairage naturel généreux et d'une conception favorisant le confort thermique (coursives ombragées, vitrages haute performance).
- Accessibilité : Accès direct par ascenseur et conformité totale aux normes PMR.
- Continuité d'activité : Bâtiment hautement résilient équipé d'un groupe électrogène, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne tampon d'eau de pluie pour garantir vos opérations sans interruption.
- Prêt à l'usage : Le local est livré avec carrelage posé, doublage placo et murs blanchis.
- Services : Parking sécurisé de 38 places et raccordement à la fibre optique.
- Situation géographique :Emplacement numéro 1, directement sur le rond-point au centre de la zone de Colin, offrant une connexion immédiate vers Jarry, Basse-Terre et Pointe-à-Pitre.
Conditions financières (mensuelles HT) :
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Atouts majeurs :
- Luminosité & Confort : Espace bénéficiant d'un éclairage naturel généreux et d'une conception favorisant le confort thermique (coursives ombragées, vitrages haute performance).
- Accessibilité : Accès direct par ascenseur et conformité totale aux normes PMR.
- Continuité d'activité : Bâtiment hautement résilient équipé d'un groupe électrogène, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne tampon d'eau de pluie pour garantir vos opérations sans interruption.
- Prêt à l'usage : Le local est livré avec carrelage posé, doublage placo et murs blanchis.
- Services : Parking sécurisé de 38 places et raccordement à la fibre optique.
- Situation géographique :Emplacement numéro 1, directement sur le rond-point au centre de la zone de Colin, offrant une connexion immédiate vers Jarry, Basse-Terre et Pointe-à-Pitre.
Conditions financières (mensuelles HT) :
- Loyer : 2 268€ (soit 28€/m2).
- Provisions sur charges : 121,50€.
- Provisions sur taxe foncière : 151,47€.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Étage1
- Construction2027
- Stationnement extérieur39
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationPetit-Bourg 97170 - Colin
- RéférenceLP49109
Informations complémentaires
Honoraires de 4 429 € à la charge du locataire. Provision sur charges 121,48 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 536 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
