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Au porte des Mines de Rungis
5 836 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 667 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Idéalement situé au pieds des Min de Rungis, à proximité immédiate des grands axes routier et Tram. je vous propose des bureaux de 667 m2 divisible en deux lots de 317 m2 et 350 m2 à louer situés au 3ème et dernier étage.
Localisation :
L’immeuble :
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Localisation :
- RER Ligne C Gare de Rungis à pied
- Tram Ligne T17
- Bus 216/131/319/396/EXP91-10
- Axes routier immédiat A106; A86 et proche A6
L’immeuble :
- Immeuble entièrement rénovée
- Controle d'acces interphone digicode
- Acces PMR
- Ascenseur et Monte-charge
- Place de parkings disponible en sous sol
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
- Bureaux
- Open Space
- Salles de Réunion
- Salle de repas
Caractéristiques techniques :
- Climatisation
- Prises RJ 45
- HSP 2,5 m
- Faux plafond
- Eclairage Led
- Immeuble fibré
- Moquette
- Bai Informatique
Conditions financières :
- Loyer de 70 032 € HC HT/AN soit 5 836 € HC HT/mois
- Charges locatives : 28 014 €/AN soit 2 335 €/Mois
- Taxe Foncière : 13 747 € /AN
- Taxe IDF : 7 584 €/AN
- Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur et bailleur
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Batiment et bureaux rénové
- Bureau climatisé
- acces PMR (ascensseur)
- site clos et sécurisé
- Contrôle d'acces
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- Étage3
- Stationnement extérieur15
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationChevilly-Larue 94550
- RéférenceLP25445
Détail des pièces
- 317 m²
- 350 m²
Informations complémentaires
Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
