





Bureau à louer, 552 m² - Albi 81000
6 600 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 552 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
552m2 de Bureaux Élégants et Fonctionnels au Cœur d'ALBI
Imaginez un espace de travail où l'efficacité rencontre le confort.
Ces bureaux, situés au premier étage d'un immeuble moderne, offrent un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec une superficie généreuse et une distribution intelligente, chaque mètre carré est conçu pour maximiser votre productivité.
Les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, grâce à de grandes fenêtres qui inondent les espaces de travail d'une lumière chaleureuse et inspirante.
Les finitions de haute qualité et les équipements modernes créent une atmosphère professionnelle et accueillante, parfaite pour impressionner vos clients et motiver votre équipe.
La présence de sanitaires privatifs assure confort et intimité, tandis que le parking privé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place de parking, même aux heures de pointe.
Situés à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ces bureaux sont parfaitement connectés à la ville. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et rapidement, que ce soit pour des réunions ou des déplacements professionnels. Plusieurs crèches et collèges se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les parents qui travaillent.
À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants où vous pourrez déguster une cuisine délicieuse et variée, parfaite pour des déjeuners d'affaires ou des pauses détente. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs épiceries sont accessibles en 15 minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin, accessible en seulement 5 minutes en voiture. C'est l'endroit idéal pour une pause déjeuner en plein air ou une promenade revitalisante pendant la pause déjeuner.
Enfin, ces bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour toutes vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels.
Conditions commerciales :Loyer mensuel HT : 6600€
Provision sur charges mensuelle : 53€ (espace vert, contrat de maintenance des barrières, contrat maintenance digicode, eau)
Provision sur taxe foncière mensuelle : 521€
Dépôt de garantie : 19 800€
Bail commercial or Professionnel : 3/6/9ans
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht
Caractéristiques techniques
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationAlbi 81000
- RéférenceLP46981


Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910.111.665 • RCP 62257939


