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Bureaux à louer - Annecy-Nord (Pringy) - 476m²
7 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 476 m²
Disponible à la location, à Annecy-Nord, au sein de la zone d'activité de Pringy, un plateau de bureaux d'une surface de 476m² en R+2 au sein d'un immeuble tertiaire de standing. 17 places de stationnements privatives semi-couvertes sont incluses.
Distribution : 6 bureaux et deux grands espaces ouverts, un coin cuisine avec accès direct sur la terrasse privative de 53 m².
Prestations :
- Ossature charpente métallique,
- Enveloppe en panneaux monoblocs isolés,
- Couverture bac multicouches isolée et étanchée,
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant incorporant chape acoustique,
- Menuiseries extérieures aluminium,
- Hauteur dalle à dalle de 3 mètres pour niveaux supérieurs,
- Faux plafonds dalles minérales 600 x 600 acoustiques avec luminaires intégrés,
- Sols souples (moquettes ou PVC),
- Doublages muraux périphériques peints,
- Distribution électrique par plinthes en périphéries,
- Chauffage et climatisation réversible par système VRV 3 voies VMC double flux,
- Bloc sanitaire privatif, deux douches,
- Ascenseur.
Ces bureaux de très bon standing offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, au sein d’un immeuble tertiaire récent et bien entretenu. Les locaux disposent de places de stationnement réservées aux occupants, assurant un accès pratique pour les collaborateurs et visiteurs.
Idéalement situés à Pringy, à proximité immédiate d’Annecy et de l’échangeur autoroutier A41, les bureaux bénéficient d’une accessibilité remarquable pour les entreprises souhaitant rayonner sur le bassin annécien et la région lémanique.
Le secteur, en plein développement, combine cadre verdoyant, attractivité économique et qualité de vie, avec la présence de nombreux services à proximité (restaurants, commerces, transports, établissements de santé, etc).
Un emplacement recherché, alliant visibilité, confort et connectivité — idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel valorisant.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 90 000€, soit 7 500€ mensuel (189€ HT HC / m² / an),
- Charges prévisionnelles : 15 365€ / an (chauffage compris),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 8 769€ (montant indicatif).
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Distribution : 6 bureaux et deux grands espaces ouverts, un coin cuisine avec accès direct sur la terrasse privative de 53 m².
Prestations :
- Ossature charpente métallique,
- Enveloppe en panneaux monoblocs isolés,
- Couverture bac multicouches isolée et étanchée,
- Niveaux intermédiaires en plancher collaborant incorporant chape acoustique,
- Menuiseries extérieures aluminium,
- Hauteur dalle à dalle de 3 mètres pour niveaux supérieurs,
- Faux plafonds dalles minérales 600 x 600 acoustiques avec luminaires intégrés,
- Sols souples (moquettes ou PVC),
- Doublages muraux périphériques peints,
- Distribution électrique par plinthes en périphéries,
- Chauffage et climatisation réversible par système VRV 3 voies VMC double flux,
- Bloc sanitaire privatif, deux douches,
- Ascenseur.
Ces bureaux de très bon standing offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, au sein d’un immeuble tertiaire récent et bien entretenu. Les locaux disposent de places de stationnement réservées aux occupants, assurant un accès pratique pour les collaborateurs et visiteurs.
Idéalement situés à Pringy, à proximité immédiate d’Annecy et de l’échangeur autoroutier A41, les bureaux bénéficient d’une accessibilité remarquable pour les entreprises souhaitant rayonner sur le bassin annécien et la région lémanique.
Le secteur, en plein développement, combine cadre verdoyant, attractivité économique et qualité de vie, avec la présence de nombreux services à proximité (restaurants, commerces, transports, établissements de santé, etc).
Un emplacement recherché, alliant visibilité, confort et connectivité — idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel valorisant.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 90 000€, soit 7 500€ mensuel (189€ HT HC / m² / an),
- Charges prévisionnelles : 15 365€ / an (chauffage compris),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 8 769€ (montant indicatif).
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationAnnecy 74370
- RéférenceLP49212
Informations complémentaires
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478800212 • RCP 7953190/S17093745
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478800212 • RCP 7953190/S17093745
