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Bureaux spacieux au coeur de TECHLID
3 616 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 434 m²
Au coeur de TECHLID, sur la commune de Limonest, à mi chemin entre l'A6 et la D306, dans un environnement calme et arboré, venez découvrir ces bureaux spacieux.
Situé à l'étage du bâtiment, ce local de 385 m2 privatifs est le support idéal pour abriter vos futurs bureaux pour toutes d'activités tertiaires. Accessible égalament en bus avec plusieurs lignes TCL à proximité (700 mètres).
Très lumineux, ces bureaux sont séparés par des cloisons amovibles. Ils peuvent donc être réorganisé en fonction de vos besoins. Sanitaires et douche sur le palier. Salle de pause avec évier et salle de réunion. Deux accès différents. Bureaux câblés, baie de brassage, fibre THD, alarme.
14 places de parking pivatives completent ce bien.
Possibilités de division à partir de 150 m². Et possibilités d'acquérir les murs !
Données financières :
Loyer annuel 43.400 € HT (seulement 100 € HT/m²/an)
Provision annnuel pour charges 15.500 € HT comprenant la climatisation et le chauffage.
Taxe foncière 7.400 € (2025)
Dépot de garantie 10.850 €
Honoraires : 6.510 € HT
Libre immédiatement, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour visiter !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Situé à l'étage du bâtiment, ce local de 385 m2 privatifs est le support idéal pour abriter vos futurs bureaux pour toutes d'activités tertiaires. Accessible égalament en bus avec plusieurs lignes TCL à proximité (700 mètres).
Très lumineux, ces bureaux sont séparés par des cloisons amovibles. Ils peuvent donc être réorganisé en fonction de vos besoins. Sanitaires et douche sur le palier. Salle de pause avec évier et salle de réunion. Deux accès différents. Bureaux câblés, baie de brassage, fibre THD, alarme.
14 places de parking pivatives completent ce bien.
Possibilités de division à partir de 150 m². Et possibilités d'acquérir les murs !
Données financières :
Loyer annuel 43.400 € HT (seulement 100 € HT/m²/an)
Provision annnuel pour charges 15.500 € HT comprenant la climatisation et le chauffage.
Taxe foncière 7.400 € (2025)
Dépot de garantie 10.850 €
Honoraires : 6.510 € HT
Libre immédiatement, appelez moi au 06 86 08 14 32 pour visiter !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN du cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur14
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLimonest 69760 - nord ouest lyon
- RéférenceLP52895
Informations complémentaires
Honoraires de 6 510 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 292 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 433958055 • RCP 7953190/S17301065
