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Bureau à louer, 407 m² - Saint-Cyr-en-Val 45590
2 510 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 407 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Idéalement situé dans la ZAC de la Saussaye, au sud d'Orléans, à proximité de l'autoroute A71 sortie Orléans Sud, nous proposons ce très vaste plateau de bureaux de 407m² environ.
Il se compose d'une entrée de 40m² permettant d'accéder en R+1 à un ensemble de 13 bureaux desservis par un couloir qui donne accès à une salle de réunion, avec sanitaires et local de rangement.
Ce bâtiment édifié en R+1 est un entrepôt divisé en plusieurs lots distincts loués à plusieurs utilisateurs.
Localisation :
Caractéristiques techniques :
Conditions financières :
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Il se compose d'une entrée de 40m² permettant d'accéder en R+1 à un ensemble de 13 bureaux desservis par un couloir qui donne accès à une salle de réunion, avec sanitaires et local de rangement.
Ce bâtiment édifié en R+1 est un entrepôt divisé en plusieurs lots distincts loués à plusieurs utilisateurs.
Localisation :
- ST CYR EN VAL (45) Sud Orléans - ZAC de la Saussaye
- A 120kms au sud de Paris
- Autoroute A71 sortie orléans Sud à 8 minutes
Caractéristiques techniques :
- R+1 330m2 de bureaux plus 40m2 de paliers et sanitaires
- Accueil en RDC de 40m2
- 13 grands bureaux en enfilade (de différentes tailles 13, 15, 16, 20 et 21m²) tous vitrés et de 5m de profondeur, cloisons placo
- 1 salle de réunion 43m2 = 6.3m x 6.8m
- 1 bureau de direction
- 2 blocs sanitaires hommes & femmes
- Simple vitrage
- Chauffage gaz collectif + appoint convecteurs électriques
- Sprinklage
- SSI
Conditions financières :
- Loyer de 30.118€/HT/HC/AN soit 950€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 3600€/AN soit 300€/mois
- Taxe Foncière : 5000€ /AN
- Type de Bail: commercial
- Indexation: annuelle selon indice ILAT
- Paiement: trimestriel d'avance
- 3 mois de dépôt de garantie
- Fiscalité : TVA
- Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Cyr-en-Val 45590
- RéférenceLP28049
Détail des pièces
- 407 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491.254.413 • RCP 7953190/S17667735
