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Emplacement Numéro 1 | Visibilité Maximale | Espace de Travail Nouvelle Génération
110 418 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 3 680 m²
- Conforme ERP : Oui
Redéfinissez l'implantation de votre entreprise avec EOLE XXIII, un complexe immobilier d'exception situé au cœur de la zone CACEM. Plus qu'un simple bureau, nous vous proposons un outil stratégique rare en Martinique, alliant performance logistique et bien-être au travail.
UNE VISIBILITÉ STRATÉGIQUE ET UN ACCÈS FACILITÉ
Situé au 2 avenue des Arawaks, le projet bénéficie d'une visibilité incontournable depuis la Nationale 1.
Le complexe a été pensé pour favoriser la productivité et la rétention de vos talents :
Gagnez en sérénité avec une offre Turnkey. Les cellules sont livrées entièrement aménagées avec des prestations de haute qualité:
Julien Ferré
Immobilier d'Entreprise et Stratégie Commerciale
Avinim Réseau Brokers Antilles-Guyane
+33 6 68 59 56 74
julien.ferre@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
UNE VISIBILITÉ STRATÉGIQUE ET UN ACCÈS FACILITÉ
Situé au 2 avenue des Arawaks, le projet bénéficie d'une visibilité incontournable depuis la Nationale 1.
- Accessibilité optimale : Accès direct pour vos collaborateurs et clients.
- Environnement dynamique : À proximité immédiate de Carrefour Dillon, de la DEETS et de points de restauration.
- Stationnement généreux : Le site dispose de multiples places de parking privées, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques (1 pour 20 places).
Le complexe a été pensé pour favoriser la productivité et la rétention de vos talents :
- Architecture moderne : Une rénovation profonde d’un bâtiment industriel de plus de 6 000 m² pour créer un lieu de vie professionnel unique.
- Lumière et Nature : Des locaux extrêmement lumineux avec l'intégration de jardins intérieurs et de surfaces végétalisées au cœur du complexe.
- Démarche HQE : Un bâtiment respectueux de l’environnement garantissant un confort acoustique et thermique de premier ordre.
Gagnez en sérénité avec une offre Turnkey. Les cellules sont livrées entièrement aménagées avec des prestations de haute qualité:
- Revêtement de sol (carrelage/sol technique).
- Climatisation et ventilation haute performance.
- Faux plafonds et locaux sanitaires équipés.
- Courants forts et faibles pré-installés.
- Surfaces disponibles : Deux plateaux d'environ 1 800 m² chacun, divisibles en grandes cellules selon vos besoins.
- Loyer : 30 € / m² / mois HT.
- Bail : Engagement de 9 ans.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Livraison : 12 mois après signature de la promesse de bail.
Julien Ferré
Immobilier d'Entreprise et Stratégie Commerciale
Avinim Réseau Brokers Antilles-Guyane
+33 6 68 59 56 74
julien.ferre@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Stationnement extérieur400
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationFort-de-France 97200 - DILLON
- RéférenceLP50236
Informations complémentaires
Honoraires de 198 752 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 220 836 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
