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A LOUER A MALAKOFF - BUREAUX + ATELIER de 316m2
7 540 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 316 m²
AVINIM Réseau Brokers vous propose à la location dans un secteur dynamique et bien desservi de Malakoff, un local mixte combinant bureaux et atelier, idéal pour une entreprise artisanale, une activité de création, une PME, un atelier de production ou une structure hybride bureau/production/stockage.
PRESENTATION :
Le local offre une configuration fonctionnelle et modulable :
Situé dans le quartier Les Pierres Plates, le local bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, artisanal et tertiaire, à quelques minutes du métro Malakoff – Rue Étienne Dolet. La proximité immédiate de Paris, Montrouge et Châtillon en fait une adresse recherchée pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et coût d’exploitation maîtrisé.
POINTS FORTS :
CONDITIONS LOCATIVES :
CONTACT – VISITES ET INFORMATIONS
Joël BORILLA : 07 49 97 76 73
Référence : LP54268
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
PRESENTATION :
Le local offre une configuration fonctionnelle et modulable :
- Surface de bureaux lumineuse, adaptée à l’accueil d’équipes, à la gestion administrative ou à l’accueil client.
- Atelier spacieux, avec accès pratique pour le stockage, la préparation et la réalisation d’activités techniques ou artisanales.
- Entrée indépendante et circulation fluide entre les espaces de travail et la zone d’atelier.
- Hauteur sous plafond confortable dans la partie atelier, propice aux aménagements, étagères et postes de travail.
Situé dans le quartier Les Pierres Plates, le local bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, artisanal et tertiaire, à quelques minutes du métro Malakoff – Rue Étienne Dolet. La proximité immédiate de Paris, Montrouge et Châtillon en fait une adresse recherchée pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et coût d’exploitation maîtrisé.
POINTS FORTS :
- Immeuble indépendant
- Environnement adapté aux activités artisanales, créatives et tertiaires
- Bureaux + atelier dans un même local
- Configuration polyvalente et modulable
- Quartier Les Pierres Plates, bien desservi
- Métro ligne 13 et 4 à proximité
- Tramway T6
- Boulevard périphérique à 900m
- Bus 126/191/194/388/475/N6
- Accès facile depuis Paris, Montrouge et Châtillon
CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer Mensuel : 7 540 € HT
- Charges : 28,25€ HT/m2
- Taxes & impôts : : 39€/m2
- Disponibilité : immédiate
- Commission charge preneur : 15% loyer annuel
CONTACT – VISITES ET INFORMATIONS
Joël BORILLA : 07 49 97 76 73
Référence : LP54268
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationMalakoff 92240
- RéférenceLP54268
Informations complémentaires
Dépôt de garantie 22 618 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
