Bureau à louer, 286 m² - Chevilly-Larue 94550
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Au porte des Mines de Rungis

2 502 € /mois HT HC

Bureau à louer, 286 m² - Chevilly-Larue 94550
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Descriptif du bien

  • Surface : 286 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Non
  • Extraction : Non
Idéalement situé au pieds des Min de Rungis, à proximité immédiate des grands axes routier et Tram. je vous propose un bureau de 286 m2  à louer situés au 2ème étage.

Localisation :

  • RER Ligne C Gare de Rungis à pied
  • Tram Ligne T17 
  • Bus 216/131/319/396/EXP91-10
  • Axes routier immédiat A106; A86 et proche A6

L’immeuble :

  • Immeuble entièrement rénovée
  • Controle d'acces interphone digicode
  • Acces PMR
  • Ascenseur et Monte-charge
  • Place de parkings disponible en sous sol

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

  • Bureaux
  • Open Space 
  • Salles de Réunion 
  • Salle de repas

Caractéristiques techniques :

  • Climatisation
  • Prises RJ 45 
  • HSP 2,5 m
  • Faux plafond
  • Eclairage Led
  • Immeuble fibré 
  • Moquette
  • Bai Informatique

Conditions financières :

  • Loyer de 30 030 € HC HT/AN soit 2502 € HC HT/mois
  • Charges locatives : 12 012 €/AN soit 1 001 €/Mois 
  • Taxe Foncière : 5 895 € /AN
  • Taxe IDF : 3 252 €/AN
  • Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
  • Indexation annuelle selon indice ILAT
  • Paiement trimestriellement d'avance
  • Dépôt de garantie  : 1 trimestre
  • Fiscalité : T.V.A. 

  • Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur et bailleur
  • Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

www.reseau-brokers.com

Les points forts du bien

  • Batiment et bureaux rénové
  • Bureau climatisé
  • acces PMR (ascensseur)
  • site clos et sécurisé
  • Contrôle d'acces
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Étage
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Chevilly-Larue 94550
  • Référence
    LP25617

Détail des pièces

  • 286 m²

Informations complémentaires

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Chevilly-Larue 94550
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