Bureau à louer, 281 m² - Clermont-Ferrand 63000
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Bureaux entièrement rénovés

3 000 € /mois HT HC

Bureau à louer, 281 m² - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 281 m²
  • Ascenseur : Non
  • Extraction : Non
A saisir, plateau de bureaux entièrement rénovés :
Secteur de La Pardieu (proximité de Conforama) dans un bâtiment industriel :
Au rdc :
- 103 m² de bureaux en 2 open-space (57 m² et 46 m²)
- 4 m² de sanitaires
- 3 m² de local technique
- 1 m² de réserves
A l'étage :
- 170 m² de bureaux.
9 places de stationnements.

Les locaux sont disponibles, les travaux de rénovation seront terminés par le propriétaire (installation de la climatisation, faux plafond de l'étage et éventuellement cloisonnements) une fois le locataire trouvé afin de s'adapter à son cahier des charges.

Le bardage de l'immeuble sera refait en bardage de dernière génération après installation du locataire dans les locaux.

A noter la présence dans le même bâtiment d'un local d'activité (ou d'entrepôt) de 450 m² (300 m² au sol + 150 m² de mezzanine) appartenant au même propriétaire disponible début 2024 .
La location des 2 biens peut permettre à une entreprise ayant besoin de stockage ou à une entreprise ayant une activité de fabrication de regrouper toutes ses équipes sur le même site.

Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC charge bailleur, 15% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

Les frais de rédaction du bail seront à prendre en charge par le preneur.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible
  • État intérieur
    Neuf
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    9
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    LP23324

Détail des pièces

  • Bureaux : 103 m², Sanitaires : 4 m², réserve : 1 m², local technique : 3 m²
    113 m²
  • Bureaux : 170 m²
    170 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829.359.679 • RCP 302068489

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Clermont-Ferrand 63000
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