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A LOUER - BUREAU A ARCEUIL
4 020 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 268 m²
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location une surface de bureaux de 268 m² au 1er étage d’un programme immobilier mixte, combinant bureaux en étage et locaux d’activité ou entrepôts en rez-de-chaussée,
Les locaux se situent au cœur d’un site fermé, sécurisé et de type parc d’activités, à proximité immédiate de Paris, des axes autoroutiers et à moins de 700 m du RER B « Arcueil–Cachan / Arcueil–Laplace ».
Ces bureaux, entièrement cloisonnés et en excellent état, s’inscrivent dans un bâtiment de type R+1 en bardage double-peau et charpente métallique, conçu pour allier performance énergétique, image de qualité et fonctionnalité.
Le site dispose d’une circulation dédiée autour du bâtiment, d’une aire de manœuvre couverte et d’un accès sécurisé par double portail roulant, ce qui garantit fluidité, confort et visibilité pour les livraisons, clients et collaborateurs.
Vous bénéficierez également d’un total de 4 emplacements de parking privatifs en extérieur, ainsi que d’un parking collectif mis à disposition des locataires au sein du parc clos.
Cette situation, à la partie nord-est de la commune d’Arcueil(Val-de-Marne), offre un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services, avec un accès simple et rapide depuis Paris, l’autoroute A6 et le réseau RER B.
Contactez‑nous dès maintenant pour obtenir tous les détails techniques et organiser une visite.
PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Bardage double
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés et Espace ouvert
. Faux plafond
. Moquette
. Chauffage individuel
. Câblage informatique
. 4 places de parking
TRANSPORT :
. Bus 184 / 186 / 323
. RER B - 9 min à pied
. Autoroute : A6 / A86
. Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)
CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les locaux se situent au cœur d’un site fermé, sécurisé et de type parc d’activités, à proximité immédiate de Paris, des axes autoroutiers et à moins de 700 m du RER B « Arcueil–Cachan / Arcueil–Laplace ».
Ces bureaux, entièrement cloisonnés et en excellent état, s’inscrivent dans un bâtiment de type R+1 en bardage double-peau et charpente métallique, conçu pour allier performance énergétique, image de qualité et fonctionnalité.
Le site dispose d’une circulation dédiée autour du bâtiment, d’une aire de manœuvre couverte et d’un accès sécurisé par double portail roulant, ce qui garantit fluidité, confort et visibilité pour les livraisons, clients et collaborateurs.
Vous bénéficierez également d’un total de 4 emplacements de parking privatifs en extérieur, ainsi que d’un parking collectif mis à disposition des locataires au sein du parc clos.
Cette situation, à la partie nord-est de la commune d’Arcueil(Val-de-Marne), offre un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services, avec un accès simple et rapide depuis Paris, l’autoroute A6 et le réseau RER B.
Contactez‑nous dès maintenant pour obtenir tous les détails techniques et organiser une visite.
PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Bardage double
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés et Espace ouvert
. Faux plafond
. Moquette
. Chauffage individuel
. Câblage informatique
. 4 places de parking
TRANSPORT :
. Bus 184 / 186 / 323
. RER B - 9 min à pied
. Autoroute : A6 / A86
. Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)
CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationArcueil 94110
- RéférenceLP51761
Informations complémentaires
Honoraires de 14 472 € à la charge du locataire. 90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
