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Bureau à louer, 26 m² - Bègles 33130
494 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 26 m²
Location de Bureaux – Bègles (33) – 26 m² – Tout inclus & Flexible
Vous recherchez un bureau prêt à l’emploi, dans un environnement professionnel, dynamique et convivial ?
Découvrez cet espace de 26 m² privatif, situé au sein d’une pépinière d’entreprises moderne à Bègles, idéale pour les jeunes structures, start-up ou indépendants souhaitant travailler dans un cadre stimulant, sans les contraintes d’un bail rigide.
Un concept “Tout Inclus” pour plus de simplicité
Loyer mensuel 494 € HT, comprenant :
Baux au choix selon vos besoins
Profitez sur place d’une brasserie réputée avec terrasse ainsi que d’un restaurant bistronomique, le tout dans une ambiance moderne et conviviale.
L’environnement du parc regroupe une diversité d’entreprises issues de secteurs variés, favorisant les échanges, les collaborations et les synergies professionnelles.
Conditions financières
proche des grands axes et à quelques minutes du centre de Bordeaux.
Accès rapide aux transports, zone d’activité dynamique avec commerces et restauration à proximité.
Pourquoi choisir cet espace ?
Contact
Alban Lacondemine
📞 06 68 25 86 31
✉️ alban.lac@avinim-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Vous recherchez un bureau prêt à l’emploi, dans un environnement professionnel, dynamique et convivial ?
Découvrez cet espace de 26 m² privatif, situé au sein d’une pépinière d’entreprises moderne à Bègles, idéale pour les jeunes structures, start-up ou indépendants souhaitant travailler dans un cadre stimulant, sans les contraintes d’un bail rigide.
Un concept “Tout Inclus” pour plus de simplicité
Loyer mensuel 494 € HT, comprenant :
- Électricité, eau, chauffage / climatisation
- Internet Wi-Fi et filaire haut débit
- Taxes foncières
- Accès aux espaces communs et services mutualisés
Baux au choix selon vos besoins
- Bail précaire souple (+2 € HT/mois) : flexibilité maximale, sans engagement à long terme.
- Bail commercial 3/6/9 : stabilité pour les entreprises souhaitant s’ancrer durablement.
- Surface privative : 26 m²
- Équipements : climatisation réversible, connexion internet filaire et Wi-Fi
- Sécurité : parking sécurisé avec portails domotiques, alarme intrusion et incendie
- Espaces communs inclus : salon détente, coin pause, table de ping-pong, baby-foot, salles de réunion partagées(sans supplément)
- Tramway C : Calais Centujean, Gare de Bègles, Stade Musard
- Bus : ligne 15
- Mobilités douces : station V3, racks vélos, scooters électriques e-dog à proximité
Profitez sur place d’une brasserie réputée avec terrasse ainsi que d’un restaurant bistronomique, le tout dans une ambiance moderne et conviviale.
L’environnement du parc regroupe une diversité d’entreprises issues de secteurs variés, favorisant les échanges, les collaborations et les synergies professionnelles.
Conditions financières
- Loyer mensuel HT : 494 € (charges comprises)
- Charges incluses : électricité, eau, Internet, taxes foncières
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
- Honoraires de location à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT
proche des grands axes et à quelques minutes du centre de Bordeaux.
Accès rapide aux transports, zone d’activité dynamique avec commerces et restauration à proximité.
Pourquoi choisir cet espace ?
- Formule tout inclus sans mauvaise surprise
- Flexibilité du bail selon vos besoins
- Ambiance conviviale et collaborative
- Environnement sécurisé et moderne
- Restauration et détente sur place
Contact
Alban Lacondemine
📞 06 68 25 86 31
✉️ alban.lac@avinim-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceLP37178
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453 417 651
