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A LOUER - BUREAUX CHAMPS-SUR-MARNE
3 061 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Non
A LOUER 245 M2 de BUREAU ENTIEREMENT RENOVES
AVINIMRESEAU BROKERS vous propose 245 m² de bureaux en duplex, entièrement rénovés, lumineux et cloisonnés, situés au 1er et 2ème étage d’un immeuble de standing. Ces bureaux haut de gamme, sont idéalement situés dans un environnement paysager et boisé, offrant un cadre de travail inspirant et serein.
Conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ces espaces disposent de toutes les commodités nécessaires : climatisation, coin cuisine aménagé et équipé (frigos, micro-ondes, placards, évier), local informatique, salle de réunion, ainsi qu’un sanitaire privatif.
Ce lieu d’exception constitue un environnement idéal pour des entreprises dynamiques et innovantes souhaitant renforcer leur image de marque tout en bénéficiant d’un cadre professionnel de qualité. Profitez d’un espace de travail convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à vos ambitions.
PRESTATIONS
. Etat de l'immeuble : Bon état
. Immeuble de standing
. Accès sécurisé - digicode
. Fibre optique
. Restauration à proximité
. Nombreux emplacements de parkings
. Etat des locaux : Excellent état
. Bureaux lumineux et cloisonnés,
. Cuisine aménagée et équipée frigos, micro-ondes, nombreux placards,
. Plinthes en périphérique avec prises de courant et RJ45,
. Éclairage Led,
. Climatisation réversible,
. Sanitaire privatif,
. Local informatique.
. Nombreux parkings.
DPE : En cours de réalisation
LOCALISATION
. RER : Noisy Champs (A) à 900 mètres
. Bus : 213 et 312. à 200 mètres
. Autoroute A4
. RER A
. Bus: 212, 213, 220, 312, 320 et 100
sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy Champs.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 36 735 HT HC
Charges locatives : 27 €/m²/an HT
Impôt foncier : 39 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 12,03 €/m²/an
Frais de rédaction d’acte : Frais de rédaction de bail : 2 571.45 € HT à la charge du Preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
CONDITIONS JURIDIQUES
Disponibilité : Immédiate
Bail : Commercial (3,6-9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
AVINIMRESEAU BROKERS vous propose 245 m² de bureaux en duplex, entièrement rénovés, lumineux et cloisonnés, situés au 1er et 2ème étage d’un immeuble de standing. Ces bureaux haut de gamme, sont idéalement situés dans un environnement paysager et boisé, offrant un cadre de travail inspirant et serein.
Conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ces espaces disposent de toutes les commodités nécessaires : climatisation, coin cuisine aménagé et équipé (frigos, micro-ondes, placards, évier), local informatique, salle de réunion, ainsi qu’un sanitaire privatif.
Ce lieu d’exception constitue un environnement idéal pour des entreprises dynamiques et innovantes souhaitant renforcer leur image de marque tout en bénéficiant d’un cadre professionnel de qualité. Profitez d’un espace de travail convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à vos ambitions.
PRESTATIONS
. Etat de l'immeuble : Bon état
. Immeuble de standing
. Accès sécurisé - digicode
. Fibre optique
. Restauration à proximité
. Nombreux emplacements de parkings
. Etat des locaux : Excellent état
. Bureaux lumineux et cloisonnés,
. Cuisine aménagée et équipée frigos, micro-ondes, nombreux placards,
. Plinthes en périphérique avec prises de courant et RJ45,
. Éclairage Led,
. Climatisation réversible,
. Sanitaire privatif,
. Local informatique.
. Nombreux parkings.
DPE : En cours de réalisation
LOCALISATION
. RER : Noisy Champs (A) à 900 mètres
. Bus : 213 et 312. à 200 mètres
. Autoroute A4
. RER A
. Bus: 212, 213, 220, 312, 320 et 100
sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy Champs.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 36 735 HT HC
Charges locatives : 27 €/m²/an HT
Impôt foncier : 39 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 12,03 €/m²/an
Frais de rédaction d’acte : Frais de rédaction de bail : 2 571.45 € HT à la charge du Preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
CONDITIONS JURIDIQUES
Disponibilité : Immédiate
Bail : Commercial (3,6-9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Refait à neuf
- Climatisation
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationChamps-sur-Marne 77420
- RéférenceLP52575
Informations complémentaires
Honoraires de 5 510 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 551 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 184 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508015724
