Bureaux climatisés disponibles

4 033 € CC /mois HT

Immobilier pro à louer, 185 m² - Évry-Courcouronnes 91000
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Descriptif du bien

  • Surface : 185
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose plusieurs lots bureaux en plein centre ville de Evry-Courcouronnes (dont celui de 185m²).

 
Immeuble au coeur de l'agglomération d'Evry Courcouronnes, situé en seconde couronne sud de Paris. Autoroute A6 sortie n°7, Nationale 104 Francilienne, Nationale 7
RER D4 : Orangis - Bois de l'Epine
Bus réseau TICE

Immeuble de bureaux de standing, en R+4 en mur rideaux bénéficiant de nombreux emplacement de parking privatifs.

PRESTATIONS :
  • Places de parking en sous-sol et extérieures privatives 
  • Controle d'accès par interphone et digicode
  • Ascenseur
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Moquette au sol / Faux plafonds / Luminaires encastrés / Plinthes en périphérie
  • Prestations de qualité
  • Chauffage par venbtilo convecteur
CONDITIONS FINANCIERES :
     LOYER BUREAUX : 98 €/m²/An/HT/HC
     LOYER PARKING SOUS-SOL : 480 €/unité/an/HT
     LOYER PARKING EXTERIEUR : 250 €/unité/an/HT
     LOYER ARCHIVES SOUS-SOL : 45 €/m²/an/HT/HC
     CHARGES (provisions 2021) : 63,12 €/m²/an/HT
     FORFAIT CHARGE ARCHIVES : 7 €/m²/an/HT
     TAXE FONCIERE : 27,84 €/m²/an/HT
     TEOM : 4,39 €/m²/an/TTC
     TAXE BUREAUX : 5,18 €/m²/an/HT
     TAXE STATIONNEMENT : 30,00 l'unité/an/HT
     Frais de rédaction de Bail : 1 200 € HT

Exemple pour le bureau de 185m² au RDC: 3 060€/mois charges incluses, hors TVA

D'autres surfaces disponibles: 95m², 322m², 335m², 350m², 365m²

Parking & salles archivages possibles en sus.

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Les points forts du bien

  • Place du marché
  • Immeuble de standing
  • Proche transports
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    LP9082
  • Localisation
    Évry-Courcouronnes 91000
  • État intérieur
    En bon état

Informations complémentaires

Provision sur charges 973.00 HT €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 5509.00 € HT à la charge du locataire

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