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Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000
2 940 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Ascenseur : Oui
Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000 – Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var - IDEAL POUR UN CABINET DENTAIRE.
À louer, ensemble de bureaux de 147 m² idéalement situés au 2e étage d’un immeuble tertiaire, littéralement en face du centre commercial CAP 3000, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
- Surface totale : 147 m² répartis en deux lots mitoyens :
- Un premier lot de 106,36 m² comprenant 5 bureaux climatisés et chauffés individuellement
- Un second lot de 41 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 bureaux supplémentaires
- Très bonne visibilité depuis l’avenue principale, idéale pour une signalétique
- Accès PMR
- 1 place de stationnement privative
- Stationnement facile pour les visiteurs : 3 heures gratuites dans le parking public de CAP 3000 à proximité immédiate
- Loyer : 20 € HT/m²/mois soit 2 940 € HT/mois
- Charges : 1 000 € HT / trimestre
- Taxe foncière : 4 000 € / an
- Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
- Adresse stratégique dans l’une des zones les plus dynamiques de la métropole niçoise
- Proximité immédiate de la gare SNCF, de l’aéroport et de l’autoroute A8
- Environnement commercial haut de gamme (CAP 3000, bord de mer, hôtels, restaurants)
- Bureaux fonctionnels, lumineux et prêts à l’emploi
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- Adresse stratégique
- Proche gare SNCF, aéroport et autoroute A8
- Environnement commercial haut de gamme
- Bureaux fonctionnels, lumineux et prêts à l’emploi
Caractéristiques techniques
- Étage2
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var 06700
- RéférenceLP44260
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510.896.475
