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Grand Plateau de Bureaux 140 m² – Emplacement Stratégique Colin – Visibilité & Autonomie
3 911 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Ascenseur : Oui
Installez votre siège social ou vos bureaux au cœur de la zone de Colin, dans un immeuble tertiaire à Haute Qualité Environnementale. Ce vaste espace de 139,70 m², situé au premier étage, offre un cadre de travail moderne, lumineux et extrêmement fonctionnel.
Atouts majeurs :
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Atouts majeurs :
- Visibilité & Accès : Emplacement numéro 1 sur le rond-point principal de Colin, garantissant une connexion immédiate vers Jarry, Basse-Terre et Pointe-à-Pitre.
- Continuité d'activité : Bâtiment hautement résilient équipé d'un groupe électrogène, de panneaux photovoltaïques et d'une citerne tampon d'eau de pluie pour garantir vos opérations sans interruption.
- Accessibilité : Accès direct par ascenseur et conformité totale aux normes PMR.
- Confort & Modernité : Conception favorisant le confort thermique (coursives ombragées, vitrages haute performance) et raccordement à la fibre optique.
- Prêt à l'usage : Le local est livré avec carrelage posé, doublage placo et blanchiment des murs.
- Services : Parking sécurisé de 38 places à disposition.
- Loyer : 3 911,60 € (soit 28 € / m²).
- Provisions sur charges : 209,55 € (soit 1,50 € / m²).
- Provisions sur taxe foncière : 261,24 € (soit 1,87 € / m²).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
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Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- Étage1
- Construction2027
- Stationnement extérieur39
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationPetit-Bourg 97170 - Colin
- RéférenceLP49110
Informations complémentaires
Honoraires de 7 638 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 822 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
