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Bureau à louer, 1260 m² - Montivilliers 76290
8 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 1 260 m²
- Conforme ERP : Oui
🏢 À VENDRE / À LOUER – IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – MONTIVILLIERS
Un immeuble tertiaire rare sur le marché, offrant visibilité, accessibilité et modularité.
Situé à Montivilliers, à proximité immédiate de la voie express et bénéficiant d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet ensemble immobilier développe 1 260 m² de bureaux sur une parcelle d'environ 2 970 m².
Construit en 1991, le bâtiment est en bon état général et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d'un siège social, d'un centre administratif ou d'un établissement recevant du public.
Les points forts
✅ Immeuble indépendant
✅ Surface totale : 1 260 m²
✅ Deux niveaux de 630 m² chacun
✅ Divisible en plateaux d'environ 400 m²
✅ Grand hall d'accueil valorisant
✅ Nombreux bureaux individuels et espaces open-space
✅ Bâtiment annexe à usage de réfectoire / salle de pause
✅ Chauffage au gaz
✅ Faux plafonds en dalles 600 x 600
✅ Sols en moquette professionnelle
✅ Très bon état d'entretien
✅ Forte visibilité commerciale
✅ Accès immédiat à la voie express
✅ Arrêt de bus devant l'immeuble
Stationnement
- 41 places de parking privatives
- Possibilité de créer des places supplémentaires selon les besoins.
- Centre de formation
- Cabinet d'expertise comptable
- Société de services
- Bureau d'études
- Siège social
- Administration
- Centre médical ou paramédical (sous réserve des autorisations nécessaires)
- Organisme public ou parapublic
- Centre d'appels ou activité tertiaire
💰 Prix de vente : 999 000 € HAI
Ou
💼 Location : 96 000 € HT HC / an
Taxe foncière : 24 604 € / an
Les atouts de l'emplacement
Implanté au cœur d'un secteur tertiaire dynamique de Montivilliers, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte routière et des transports en commun. Son importante capacité de stationnement, sa modularité et sa visibilité en font une opportunité particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables tout en conservant un fort potentiel d'évolution.
Appelez moi 06 50 60 09 33
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur41
- ParkingParking privé
- LocalisationMontivilliers 76290
- RéférenceLP52539
Informations complémentaires
Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523.892.974
