A Louer Local Professionnel Aménagé 106 m² — Entrée de Moudong Baie-Mahault — RDC PMR Visibilité N°1
2 650 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
Opportunité d'implantation rare et immédiatement opérationnelle à l'entrée de la zone de Moudong, sur la commune de Baie-Mahault. Ce local professionnel bénéficie d'une superbe visibilité sur un axe majeur et passant, idéal pour maximiser l'image de marque de votre activité et garantir un accès fluide à vos clients et collaborateurs.
D'une surface totale de 106 m², le bien est livré en excellent état général et se situe entièrement en rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Caractéristiques du bien et aménagements :
Conditions financières :
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
D'une surface totale de 106 m², le bien est livré en excellent état général et se situe entièrement en rez-de-chaussée, répondant parfaitement aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Caractéristiques du bien et aménagements :
- Type de bien : Bureaux / Local professionnel
- Surface : 106 m²
- Niveau : Rez-de-chaussée (RDC)
- Configuration : Local déjà cloisonné et aménagé en 4 espaces de bureaux distincts et fonctionnels.
- Équipements : Système de climatisation complet, sanitaires privatifs intégrés.
- Sécurité et continuité d'exploitation : Site entièrement sécurisé, présence d'un groupe électrogène collectif garantissant une autonomie totale de vos installations en cas de coupure réseau.
- Stationnement : Places de parking à disposition à l'extérieur pour le personnel et les visiteurs.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 31 800,00 Euros HT (soit un loyer mensuel de 2 650,00 Euros HT).
- Provisions sur charges : 83,00 Euros HT / mois.
- Dépôt de garantie (Caution) : 1 trimestre de loyer Hors Taxes (soit 7 950,00 Euros HT).
- Honoraires d'agence : À la charge du preneur.
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Les points forts du bien
- aménagement
- emplacement
- parking
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBaie-Mahault 97122 - MOUDONG
- RéférenceLP51804
Informations complémentaires
Honoraires de 4 770 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 689 577
